Locaux mixtes – 43 Rue de la Guichardiére – 38300 Ruy-Montceau

Prestations

LGT Conseil vous propose un local mixte à la vente disponible sur le secteur de Ruy-Montceau. Ce bâtiment d’environ 1 400 m² incluant une réserve d’environ 400 m², bénéficie de son propre terrain d’environ 2800 m² avec une zone de parking privatif.
Atout du bien : visibilité, large possibilité de modification de destination (restaurant, hôtel, etc…)

—– ACTIVITÉ ———–
• Murs métalliques bardage double peau
• Charpente métallique
• Couverture bac acier isolé
• Sol béton anti-poussière
• Accès PL plain-pied
—– BUREAUX ———–
• Parking
• Faux plafonds techniques
• Plinthes périphériques
• Climatisation
• Sanitaires privatifs

• Prix de vente : 678.57 €/m² HT/HD Total : 950 000 € HT/HD
• Fiscalité : Droits d’enregistrements
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• Loyer : 72.86 €/m²/an HT/HC Annuel : 102 000 €/an HT/HC
• Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
• Bail : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer payable par trimestre et d’avance
• Réindexation : Selon l’indice ILAT
• Fiscalité : TVA
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• Charges : 2.5 € ht/m²/an
• Teom : NC
• Impôts fonciers : 5.36 € ht/m²/an

• à la vente : 3 % HT du prix vente HT/HD
• à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC

• SNCF L’Isle-d’Abeau (SNCF)
• Aéroport ST Exupéry à 25 mn
• Autoroute A46 à proximité

• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué

Photos

• Extérieur
• Intérieur

Plans

Global
Détail

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