Qu’est-ce qu’un
local d’activité ?
Un local d’activité est un bâtiment qui permet à une entreprise de regrouper dansun seul immeuble toutes les fonctions de l’entreprise soit les activitésadministratives et les activités de fabrication , de transformation , de réparationet de distiribution. Cette definition regroupe les locaux industriels qui sont desimmeubles destinés à l’excercice d’une activité de transformation , de fabricationet de distribution légère.
A la différence du bâtiment logistique qui regroupe les entrepôts qui sont dédiésau stockage de marchandises et les plateformes qui elles sont dédiées au transitet à l’échange des marchandises.
Acheter un local d’activité à Lyon
Un local d’activité est un bâtiment qui permet à une entreprise de regrouper dansun seul immeuble toutes les fonctions de l’entreprise soit les activitésadministratives et les activités de fabrication , de transformation , de réparationet de distiribution. Cette definition regroupe les locaux industriels qui sont desimmeubles destinés à l’excercice d’une activité de transformation , de fabricationet de distribution légère
Lyon et sa région constituent le deuxième tissu économique de France, lamétropole offre un environnement propice aux entreprises souhaitant fairel’acquisition d’un local d’activité.
L’achat d’un local d’activité représente, pour un chef d’entreprise, bien plusqu’une simple opération immobilière. Il s’agit également d’un choix stratégiquequi influence la pérennité de l’entreprise ainsi que l’avenir patrimonial dudirigeant.
Le prix de vente moyen des locaux d’activité à Lyon se situe entre 1 100 €/m² et 1500 €/m², selon la zone géographique et l’état du bien.
Lors de l’achat d’un local d’activité, outre les vérifications portant sur la situation juridique du bien, sa conformité réglementaire, sa destination et son usage, il convient également de rester vigilant quant aux qualités fonctionnelles du bâtiment et à son accessibilité.
Louer un local d’activité à Lyon
Pour les jeunes entreprises, les sociétés en phase d’expansion ou celles quirecherchent davantage de flexibilité, la location demeure la solution la pluspertinente et la plus rapide.Elle permet aux entreprises de maîtriser leurs coûts en évitant un investissementfinancier important et de bénéficier d’une plus grande souplesse, puisqu’il estpossible de changer de bâtiment plus facilement en fonction de l’évolution del’activité.La location s’effectue le plus souvent dans le cadre d’un bail commercial, appelécommunément « bail 3/6/9 », avec la possibilité de donner congé à chaqueéchéance triennale.Les niveaux de loyers demeurent hétérogènes selon la qualité du local, sonemplacement et la proportion de bureaux proposée. Le loyer moyen se situe entre92 €/m²/an et 105 €/m²/an.
qui regroupe les communes de Chassieu, Saint-Priest et Genas. Cette zone accueille environ 1 370 entreprises.
créée en 1961 et prolongée par la ZACdes Gaulnes, située sur la commune de Jonage.
la plus grande zone industrielle du territoire, qui regroupe lescommunes de Vénissieux, Saint-Priest, Corbas et, par extension, Mions. Cette zoneindustrielle s’étend sur plus de 500 hectares.
qui s’étend de Miribel à Montluel et Béligneux.Accessible depuis l’autoroute A42, elle regroupe les zones d’activités de laCommunauté de communes de Miribel et du Plateau (Beynost, Miribel, Neyron,Saint-Maurice-de-Beynost, Thil et Tramoyes), ainsi que celles de la Communautéde communes de la Côtière à Montluel (Montluel, La Boisse, Dagneux, Bressolles,Béligneux et Balan).
Les secteurs recherchés autour de Lyon
Un local d’activité est un bâtiment qui permet à une entreprise de regrouper dansun seul immeuble toutes les fonctions de l’entreprise soit les activitésadministratives et les activités de fabrication , de transformation , de réparationet de distiribution. Cette definition regroupe les locaux industriels qui sont desimmeubles destinés à l’excercice d’une activité de transformation , de fabricationet de distribution légère