Description

Nous vous proposons dans le Parc Industriel USIN, Parc industriel de 10 Ha au cœur de l'ecosystème urbain et industriel de Lyon Parilly, un programme neuf à usage d'activité et de bureaux . Surfaces disponibles à partir de 542 m². Site certifié BREEAM Very GOOD et soutenu par le Grand Lyon

  • Transaction Location
  • Type Locaux d.activite
  • Surface disponible1332 m²
  • Loyer HT/HCNC

Prestations

Nous vous proposons dans le Parc Industriel USIN, Parc industriel de 10 Ha au cœur de l’ecosystème urbain et industriel de Lyon Parilly, un programme neuf à usage d’activité et de bureaux . Surfaces disponibles à partir de 542 m². Site certifié BREEAM Very GOOD et soutenu par le Grand Lyon

  • PRESTATIONS

    • —– ACTIVITÉ ———–
    • Sol béton anti-poussière
    • H.utile=6,40 m à 7,80 m
    • Accès PL plain-pied
    • Eclairage LED
    Puissance disponible : 120KVA
    Eclairage naturel performant : 2 lanterneaux par lot
    —– BUREAUX ———–
    • Parking
    • Sanitaires privatifs
    • Livraison en open space
    • Chauffage/climatisation par pompes à chaleur reversibles

  • SPECIFICITES

    • SE_Offre_Bat

    Bât : –
    		Lot : 1.1
    		Surf.dispo542.3 m²
    		.
    		..
    		Loc.HT.HC=57676.15€/
    		..
    		.
    Étage
    		Lot
    		Type
    		Surfaces
    		Commentaires
    		Px.ht.hc.hd
    		Px.ht.hc.hd
    		Loyer.ht.hc
    		Loyer.ht.hc
    		Charg.ht.hd
    		Charg.ht.hd
    		Disponibilité
    RdC
    		1.1
    		Activité
    		521.31 m²
    		.
    		.
    		.
    		105€/an/m²
    		54737.55€/
    		.
    		.
    		à partir du 01/10/2026
    RdC
    		1.1
    		Bureaux
    		20.99 m²
    		.
    		.
    		.
    		140€/an/m²
    		2938.6€/an
    		.
    		.
    		à partir du 01/10/2026
    1.1
    Bât : –
    		Lot : 1.3
    		Surf.dispo789.2 m²
    		.
    		..
    		Loc.HT.HC=87727.15€/
    		..
    		.
    Étage
    		Lot
    		Type
    		Surfaces
    		Commentaires
    		Px.ht.hc.hd
    		Px.ht.hc.hd
    		Loyer.ht.hc
    		Loyer.ht.hc
    		Charg.ht.hd
    		Charg.ht.hd
    		Disponibilité
    RdC
    		1.3
    		Activité
    		650.31 m²
    		.
    		.
    		.
    		105€/an/m²
    		68282.55€/
    		.
    		.
    		à partir du 01/10/2026
    RdC
    		1.3
    		Bureaux
    		138.89 m²
    		.
    		.
    		.
    		140€/an/m²
    		19444.6€/a
    		.
    		.
    		à partir du 01/10/2026
    1.3

  • CONDITIONS FINANCIERES

    • • Loyer : voir tableau des surfaces
    • Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
    • Bail : Commercial 6 ans
    • Loyer payable par trimestre et d’avance
    • Réindexation : Selon l’indice INSEE du coût de la construction
    • Fiscalité : TVA
    ——————————————————————————–
    • Charges : 24 € ht/m²/an
    • Teom : incluse dans impôts fonciers
    • Impôts fonciers : NC
    • taxe foncière inclus dans les charges

  • HONORAIRES PRENEUR

    • • à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC

  • ACCESSIBILITES

    • • Secteur Grand Parilly /Sud de Lyon
    • Accès immediat Blv périphérique
    • Tramway T4
    • Merto D ( gare de Venissieux )
    • Piste cyclable sécurisée : Velo’v

  • DPE

    • • Consommation conventionnelle : non communiqué
    • Estimation des émissions : non communiqué

    Photos

    • Extérieur
    • Intérieur

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    Plans

    Global
    Détail

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