Description

Au sein d'une operation d'ensemble de qualité qui developpera 70 000 m² de surface bâtie à vocation logistique, tertiaire et activité nous vous proposons un bâtiment neuf à usage d'activité et de bureaux divisble à partir de 395 m². Possibilité d'installation d'une centrale photovoltaîque pour de l'autoconsommation.

  • Transaction Location
  • Type Locaux d.activite
  • Surface disponible1684 m²
  • Localisation La Boisse
  • Loyer HT/HCNC

Prestations

Au sein d’une operation d’ensemble de qualité qui developpera 70 000 m² de surface bâtie à vocation logistique, tertiaire et activité nous vous proposons un bâtiment neuf à usage d’activité et de bureaux divisble à partir de 395 m². Possibilité d’installation d’une centrale photovoltaîque pour de l’autoconsommation.

  • PRESTATIONS

    • —– ACTIVITÉ ———–
    • Murs métalliques bardage double peau
    • Charpente métallique
    • Sol béton anti-poussière
    • H.utile=7,25 m environ sous ferme
    • Accès PL plain-pied
    • Surcharge d’exploitation dallage partie activité : 3t / m²
    porte sectionnel : 3x4m
    Partie activité : chauffage par aérotherme gaz, ventilation naturelle
    Dallage surface quartz
    Mise en place de photovoltaïque en toiture, destiné à l’autoconsommation des bâtiments
    —– BUREAUX ———–
    • Parking
    • Sol moquette
    • Plinthes périphériques
    • Climatisation
    • Sanitaires privatifs
    • Partie bureaux : système de chauffage/ventilation conforme aux prescriptions de la RT 2012

  • SPECIFICITES

    • SE_Offre_Bat

    Bât : D2Lot : D2-1Surf.dispo711 m²...Loc.HT.HC=69840€/an...
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    Rdc+R1D2-1Bureaux117 m²...140€/an/m²16380€/an..à partir du 01/06/2026
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    RdCD2-1Autres594 m²...90€/an/m²53460€/an..à partir du 01/06/2026
    D2-1
    Bât : D2Lot : D2-2Surf.dispo578 m²...Loc.HT.HC=56370€/an...
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    Rdc+R1D2-2Autres87 m²...140€/an/m²12180€/an..à partir du 01/06/2026
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    RdCD2-2Activité491 m²...90€/an/m²44190€/an..à partir du 01/06/2026
    D2-2
    Bât : D2Lot : D2-3Surf.dispo395 m²...Loc.HT.HC=38850€/an...
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    Rdc+R1D2-3Bureaux66 m²...140€/an/m²9240€/an..à partir du 01/06/2026
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    RdCD2-3Activité329 m²...90€/an/m²29610€/an..à partir du 01/06/2026
    D2-3

  • CONDITIONS FINANCIERES

    • • Loyer : bureaux : 140 € m²/HT/HC/an ; activité : 90 € m²/HT/HC/an
    • Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
    • Bail : Commercial 3/6/9 ans
    • Loyer payable par trimestre et d’avance
    • Réindexation : Selon l’indice ILAT
    • Fiscalité : TVA
    ——————————————————————————–
    • Charges : 11.75 € ht/m²/an
    • Teom : incluse dans impôts fonciers
    • Impôts fonciers : 4 € ht/m²/an
    • Impôt foncier : estimatif

  • HONORAIRES PRENEUR

    • • nous consulter

  • ACCESSIBILITES

    • • Nord est de Lyon
    • Secteur côtière
    • Accès immediat A 42

  • DPE

    • • Consommation conventionnelle : non communiqué
    • Estimation des émissions : non communiqué

    Photos

    • Extérieur
    • Intérieur

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    Plans

    Global
    Détail

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