Locaux d’activité – Rue de l’Arsenal – 69200 Vénissieux

Prestations

LGT Conseil vous propose un local d’activité d’environ 731 m² disposant d’une surface de bureaux d’environ 216 m² sur deux niveaux ainsi que 2 portes sectionnelles pour la partie activité d’environ 515 m². 7 parkings exterieur

—– ACTIVITÉ ———–
• Murs métalliques bardage double peau
• Charpente métallique
• Couverture bac acier isolé
• Sol béton anti-poussière
• Accès PL plain-pied 2 portes
• Chauffage gaz
• aérothermes gaz
—– BUREAUX ———–
• Parking
• Faux plafonds techniques
• Câblage
• Baie Brassage
• Accès fibre
• Plinthes périphériques
• Climatisation
• Fenêtres ouvrantes
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Chauffage électrique

• Prix de vente : 1573.19 €/m² HT/HD Total : 1 150 000 € HT/HD
• Fiscalité : Droits d’enregistrements
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• Loyer : 136.8 €/m²/an HT/HC Annuel : 100 000 €/an HT/HC
• Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
• Bail : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer payable par trimestre et d’avance
• Réindexation : Selon l’indice ILAT
• Fiscalité : TVA
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• Charges : 5.47 € ht/m²/an
• Teom : NC
• Impôts fonciers : 11.08 € ht/m²/an

• à la vente : 2 % HT du prix vente HT/HD
• à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC

• Accès rocade
• Liaison A450 / A7 / A43

• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué

Photos

• Extérieur
• Intérieur

Plans

Global
Détail

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