Locaux d’activité – Parc Triangle- rue de l’industrie, 69800 Saint Priest

Prestations

Dans un parc d’activité récent, clos et sécurisé, LGT Conseil vous propose une cellule d’environ 354 m² disposant de bureaux avec 3 places de stationnement ainsi que d’une mezzanine dans la partie stockage. Disponible à la location

—– ACTIVITÉ ———–
• Murs métalliques bardage double peau
• Charpente métallique
• Sol béton anti-poussière
• H.utile=environ 7 mètres
• toiture isolation 120mm+ étanchéité bicouche,
éclairage zénitale 5%par voûtes translucides,
résistance dalles: 3T/m²
150 lux par lumibaires LED,
porte sectionnelle électrique hauteur 4.5 mètres
chauffage 12 degrès par aérotherme gaz
branchement EDF bleu (36KVA) et jaune (72KVA) pour le lot A2
—– BUREAUX ———–
• Parking
• carrelage
• Câblage
• Raffraîchissement air
• Fenêtres ouvrantes
• Fenêtres coulissantes
• Oscillos battants
• Sanitaires privatifs
• conforme RT2012, VMC simple flux, cloisons amovibles

• Fiscalité : TVA
• Loyer : 115 €/m²/an HT/HC Annuel : 40 825 €/an HT/HC
• Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
• Bail : Commercial 6 ans
• Loyer payable par trimestre et d’avance
• Réindexation : Selon l’indice ILAT
• Fiscalité : TVA
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• Charges : NC
• Teom : incluse dans impôts fonciers
• Impôts fonciers : NC
• estimation :
• charges: entre 8 et 10€/m²/an HT,
• impôts fonciers: entre 10 et 12€/m²/an HT

• à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC

• Sud Est de Lyon

• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué

Photos

• Extérieur
• Intérieur

Plans

Global
Détail

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