Locaux d’activité – Parc Edmond Michelet

Description

LGT Conseil vous propose au cœur du 8ème arrondissement, plusieurs cellules au sein d'un village d’entreprises constitué de 16 lots totalisant 2 228 m² de surface locative. Idéalement localisé dans la métropole lyonnaise, il bénéficie de la proximité des grands axes routiers desservant la région. Le site est accessible aux poids lourds et des places de stationnement sont affectées à chaque lot parmi les 47 emplacements que compte le site. Le village se situe dans un parc fermé par un portail coulissant et sécurisé par un système de vidéosurveillance.

Transaction Location
Type Locaux d.activite
Surface disponible372 m²
Localisation Lyon 8ème
Loyer HT/HC39060 €/an

Prestations

LGT Conseil vous propose au cœur du 8ème arrondissement, plusieurs cellules au sein d’un village d’entreprises constitué de 16 lots totalisant 2 228 m² de surface locative. Idéalement localisé dans la métropole lyonnaise, il bénéficie de la proximité des grands axes routiers desservant la région. Le site est accessible aux poids lourds et des places de stationnement sont affectées à chaque lot parmi les 47 emplacements que compte le site. Le village se situe dans un parc fermé par un portail coulissant et sécurisé par un système de vidéosurveillance.

PRESTATIONS

—– ACTIVITÉ ———–
• Murs métalliques bardage double peau
• Charpente métallique
• Couverture bac acier isolé
• Sol béton anti-poussière
• Accès PL plain-pied
• Eclairage sur canalis LED
Hauteur sous plafond : 4.10 m (sous mezzanine) à 7,8 m max
Toiture bac acier isolé
Surcharge 2T/m²
Fluides : EDF, eau, gaz, fibre
—– BUREAUX ———–
• Parking
• Sol souple PVC
• Sanitaires équipés
• Eclairage pavé LED

SPECIFICITES

SE_Offre_Bat

Bât : 22	Lot : 22	Surf.dispo	199 m²	.	.	.	Loc.HT.HC=	20895€/an	Charg.HT.HD=	3582€/an	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	.	Activité	199 m²	.	.	.	105€/an/m²	20895€/an	18€/an/m²	3582€/an	immédiate .
22
Bât : 6	Lot : 6	Surf.dispo	173 m²	.	.	.	Loc.HT.HC=	18165€/an	Charg.HT.HD=	3114€/an	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	.	Activité	173 m²	.	.	.	105€/an/m²	18165€/an	18€/an/m²	3114€/an	immédiate .
6

CONDITIONS FINANCIERES

• Loyer : 105 €/m²/an HT/HC
• Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
• Bail : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer payable par trimestre et d’avance
• Réindexation : Selon l’indice ILAT
• Fiscalité : TVA
——————————————————————————–
• Charges : NC
• Teom : NC
• Impôts fonciers : NC

HONORAIRES PRENEUR

• à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC

ACCESSIBILITES

• Boulevard périphérique Est et autoroute A43 à proximité.
• Métro D – Arrêt « Mermoz – Pinel » à 10 min à pied.
• Tram T6, Bus C15, Bus 26 – Arrêt « Mermoz – Californie » à 3 min à pied.
• Bus C25 – Arrêt « Grange Rouge – Santy » à 5 min à pied.

DPE

• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué