Description
LGT conseil vous propose au sein d'un parc clos et sécurisé, un local d'activité d'environ 203 m² dont environ 29 m² de bureaux en RDC ainsi que 29 m² de mezzanine. 3 Parkings inclus.
Prestations
LGT conseil vous propose au sein d’un parc clos et sécurisé, un local d’activité d’environ 203 m² dont environ 29 m² de bureaux en RDC ainsi que 29 m² de mezzanine. 3 Parkings inclus.
—– ACTIVITÉ ———–
• Murs métalliques bardage double peau
• Charpente métallique
• Couverture bac acier isolé
• Sol béton anti-poussière
• Accès PL plain-pied
• Chauffage gaz
• Aerothermes
• Mezzanine livréebrute ( escalier non fourni )
Site dos : portail electrique ( horloge + digicode )
—– BUREAUX ———–
• Parking
• Faux plafonds techniques
• Carrelage
• Câblage
• Plinthes périphériques
• Climatisation
• Sanitaires privatifs
• Chauffage individuel
• Chauffage/Climatisation : pompe chaleur réversible
| Bât : B | | Lot : 02 | | Surf.dispo | 203.1 m² | | . | | . | . | | . | . | | Charg.HT.HD= | 1600.79€/a | | . | ||||
| Étage | | Lot | | Type | | Surfaces | | Commentaires | | Px.ht.hc.hd | | Px.ht.hc.hd | | Loyer.ht.hc | | Loyer.ht.hc | | Charg.ht.hd | | Charg.ht.hd | | Disponibilité |
| 1er étage | | . | | Mezzanine | | 29.4 m² | | . | | . | | . | | NC | | NC | | 7.88€/an/m | | 231.72€/an | | à partir du 01/03/2025 |
| Étage | | Lot | | Type | | Surfaces | | Commentaires | | Px.ht.hc.hd | | Px.ht.hc.hd | | Loyer.ht.hc | | Loyer.ht.hc | | Charg.ht.hd | | Charg.ht.hd | | Disponibilité |
| RdC | | . | | Activité | | 144.3 m² | | . | | . | | . | | NC | | NC | | 7.88€/an/m | | 1137.34€/a | | à partir du 01/03/2025 |
| RdC | | . | | Bureaux | | 29.4 m² | | 3 parkings | | . | | . | | NC | | NC | | 7.88€/an/m | | 231.72€/an | | à partir du 01/03/2025 |
| 02 |
• Loyer : 103.45 €/m²/an HT/HC Annuel : 21 000 €/an HT/HC
• Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
• Bail : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer payable à terme échu trimestriellement
• Réindexation : Selon l’indice ILAT
• Fiscalité : TVA
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• Charges : 7.88 € ht/m²/an
• Teom : NC
• Impôts fonciers : 7.14 € ht/m²/an
• à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC
• A432 et Rocade EST A46
• Aéroport de Bron et Saint Exupéry
• TCL : Rhônexpress, Tramway T3 et bus Zi2, 85 et 95
• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué
Photos
- Extérieur
- Intérieur
Plans
Global
Détail
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