Locaux d’activité – Local d’activité – 01120 Dagneux

Prestations

LGT Conseil vous propose à la location, un local d’activité d’environ 102 m² dont une partie bureaux d’environ 32 m² et une zone de stockage d’environ 70 m² ainsi que 2 places de parking. Idéalement situé dans la zone industrielle de Dagneux/Montluel dans un batiment neuf.

—– ACTIVITÉ ———–
• Murs métalliques bardage double peau
• Charpente métallique
• Couverture bac acier isolé
• Sol béton anti-poussière
• Accès PL plain-pied
• zone de stockage equipée de racks d’entreposage
double accès : porte de service et porte sectionnelle
—– BUREAUX ———–
• Parking
• Faux plafonds techniques
• carrelage
• Plinthes périphériques
• Climatisation
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Chauffage électrique

• Loyer : Voir tableau de surfaces en annexe pour détail
• Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
• Bail : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer payable par trimestre et d’avance
• Réindexation : Selon l’indice ILAT
• Fiscalité : TVA
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• Charges : 5.88 € ht/m²/an
• Teom : incluse dans impôts fonciers
• Impôts fonciers : NC
• Charges de copropriété (Assurances, edf, espaces verts, portail, éclairage, vidéo surveillance…)
• Charges imputées au local (eau, Assurances extincteurs, edf, alarme, suivi porte sectionnelle service de ménage …)
• Charges foncières et ordure ménagère sous réserves encore gratuités 6 mois …
• Frais de bail

• à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC

• A proximité de la D61
• Proche de l’autoroute A42
• GARE TER de Montluel

• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué

Photos

• Extérieur
• Intérieur

Plans

Global
Détail

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