Locaux d’activité – Impasse Saint Exupery – Colombier Saugnieu 69124

Description

LGT Conseil vous propose à la location des locaux d'activités neufs situés à ColombierSaugnieu. Ils comprennent des bureaux climatisés sur un terrain de 8 498 m². Ces bâtiments offres de très belles prestations: espaces verts, accès poids-lourds de plain-pied, cour de chargement, portes sectionnelles hauteur maximum de 7 m. Idéalement situés dans une ZA proche de l'intersection de l'A43 et A432.

Transaction Location
Type Locaux d.activite
Surface disponible4027 m²
Localisation Colombier Saugnieu
Loyer HT/HC426048 €/an

Prestations

LGT Conseil vous propose à la location des locaux d’activités neufs situés à ColombierSaugnieu. Ils comprennent des bureaux climatisés sur un terrain de 8 498 m². Ces bâtiments offres de très belles prestations: espaces verts, accès poids-lourds de plain-pied, cour de chargement, portes sectionnelles hauteur maximum de 7 m. Idéalement situés dans une ZA proche de l’intersection de l’A43 et A432.

PRESTATIONS

—– ACTIVITÉ ———–
• Murs métalliques bardage double peau
• Charpente métallique
• Couverture bac acier isolé
• Sol béton anti-poussière
• H.utile=7 m environ sous ferme
• Accès PL plain-pied Bat A et B
• Accès PL quai Bat B
• Chauffage par aerothermes éléctriques
• Bâtiment A edifié sur un terrain de 2 240 m² ( 12 places de stationnements )
Bâtiment B édifié sur un terran de 6 258 m² ( 23 places de stationnements vl et 4 stationnements PL )
—– BUREAUX ———–
• Parking
• Faux plafonds techniques
• Sol moquette
• Plinthes périphériques
• Climatisation
• Pompe à chaleur réversible ( VRV )
• Eclairage leds

SPECIFICITES

SE_Offre_Bat

Bât : B	Lot : 3	Surf.dispo	1732 m²	.	.	.	Loc.HT.HC=	161942€/an	.	.	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
Rdc+R1	3	Bureaux	308 m²	.	.	.	93.5€/an/m	28798€/an	.	.	immédiate .
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	3	Activité	1424 m²	.	.	.	93.5€/an/m	133144€/an	.	.	immédiate .
3
Bât : B	Lot : 4	Surf.dispo	1732 m²	.	.	.	Loc.HT.HC=	161942€/an	.	.	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
Rdc+R1	4	Bureaux	308 m²	.	.	.	93.5€/an/m	28798€/an	.	.	immédiate .
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	4	Activité	1424 m²	.	.	.	93.5€/an/m	133144€/an	.	.	immédiate .
4

CONDITIONS FINANCIERES

• Fiscalité : TVA
• Loyer : Voir tableau de surfaces en annexe pour détail
• Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
• Bail : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer payable par trimestre et d’avance
• Réindexation : Selon l’indice ILAT
• Fiscalité : TVA
——————————————————————————–
• Charges : NC
• Teom : NC
• Impôts fonciers : NC

HONORAIRES PRENEUR

• à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC

ACCESSIBILITES

• A43 et A432
• Lyon Saint-Exupéry

DPE

• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué