Locaux d’activité – Ecoparc du Lyonnais – Rue du Lyonnais 69800 Saint Priest

Description

Au sein d'un parc d'activité nouvel génération composé de 3 bâtiments divisibles, nous vous proposons des cellules disponibles à partir de 608 m². Site labellisé HQE aménagement : toitures végétalisés, desserte modes doux dissociée des voies principales, bornes éléctriques.

Transaction Location
Type Locaux d.activite
Surface disponible4094 m²
Localisation Saint Priest
Loyer HT/HCNC

Prestations

Au sein d’un parc d’activité nouvel génération composé de 3 bâtiments divisibles, nous vous proposons des cellules disponibles à partir de 608 m². Site labellisé HQE aménagement : toitures végétalisés, desserte modes doux dissociée des voies principales, bornes éléctriques.

PRESTATIONS

—– ACTIVITÉ ———–
• Murs métalliques bardage double peau
• Charpente métallique
• Couverture bac acier isolé
• Sol béton anti-poussière
• H.utile=7,40 m
• Accès PL plain-pied
• Chauffage gaz
• Bâtiment B : Accès PL à quai
—– BUREAUX ———–
• Parking
• Faux plafonds techniques
• Sol moquette
• Accès fibre
• Plinthes périphériques
• Sols; moquette et carrelage
• Chauffage/ climatisation reversible type VRV

SPECIFICITES

SE_Offre_Bat

Bât : B	Lot : 1/3	Surf.dispo	1629 m²	.	.	.	Loc.HT.HC=	188155.03€	.	.	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
Rdc+R1	1/3	Bureaux	285 m²	+ 34 m² terrasse	.	.	115.5€/an/	32918.47€/	.	.	à partir du 01/09/2026
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	1/3	Activité	1344 m²	.	.	.	115.5€/an/	155236.57€	.	.	à partir du 01/09/2026
1/3
Bât : B	Lot : 2	Surf.dispo	889 m²	.	.	.	Loc.HT.HC=	113000€/an	.	.	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
Rdc+R1	2	Bureaux	285 m²	+ 34 m² terrasse	.	.	127.11€/an/	36226.1€/a	.	.	à partir du 01/09/2026
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	2	Activité	604 m²	.	.	.	127.11€/an/	76773.9€/a	.	.	à partir du 01/09/2026
2
Bât : B	Lot : 4	Surf.dispo	968 m²	.	.	.	Loc.HT.HC=	121000€/an	.	.	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
Rdc+R1	4	Bureaux	290 m²	+ 34 m² terrasse	.	.	125€/an/m²	36250€/an	.	.	à partir du 01/09/2026
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	4	Activité	678 m²	.	.	.	125€/an/m²	84750€/an	.	.	à partir du 01/09/2026
4
Bât : A	Lot : A4	Surf.dispo	608 m²	.	.	.	Loc.HT.HC=	70528€/an	.	.	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
1er étage	4	Bureaux	214 m²	.	.	.	116€/an/m²	24824€/an	.	.	immédiate .
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	4	Activité	394 m²	.	.	.	116€/an/m²	45704€/an	.	.	immédiate .
A4

CONDITIONS FINANCIERES

• Loyer : voir le tableau des surfaces
• Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
• Bail : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer payable par trimestre et d’avance
• Réindexation : Selon l’indice ILAT
• Fiscalité : TVA
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• Charges : NC
• Teom : incluse dans impôts fonciers
• Impôts fonciers : 9 € ht/m²/an
• Charges : 8% du loyer HT
• Assurance PNO : 1,10€ /m²
• Frais de rédaction d’acte à prévoir.

HONORAIRES PRENEUR

• à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC

ACCESSIBILITES

• Sud Est de lyon
• Accès par route de Lyon
• Raccordement Bld urbain Sud et périphérique

DPE

• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué