Locaux d’activité – Boulevard Marcel Sembat – 69200 Venissieux

Description

USIN est un Parc industriel de 10 Ha au cœur de l'ecosystème urbain et industriel de Lyon Parilly,le site est certifié BREEAM Very GOOD et soutenu par le Grand Lyon. Nous vous proposons un local d'activité de 998 m²

Transaction Location
Type Locaux d.activite
Surface disponible998 m²
Localisation Vénissieux
Loyer HT/HC112000 €/an

Prestations

USIN est un Parc industriel de 10 Ha au cœur de l’ecosystème urbain et industriel de Lyon Parilly,le site est certifié BREEAM Very GOOD et soutenu par le Grand Lyon. Nous vous proposons un local d’activité de 998 m²

PRESTATIONS

—– ACTIVITÉ ———–
• Murs métalliques bardage double peau
• Charpente métallique
• Couverture bac acier isolé
• Sol béton anti-poussière
• H.utile=6 m environ sous ferme
• Accès PL plain-pied
• aerothermes electriques en auto consommation
• cour camion de 36 m
Gestion des flux : accès propre piétons et cour logistique
Contrôle d’accès
—– BUREAUX ———–
• carrellage RDc et moquette étage
• Accès fibre
• Plinthes périphériques
• Sanitaires privatifs
• Plateaux tertiares evolutifs
• Mebuiseries alulinium à rupture ponts thermiques
• Chauffage/ rafraichissement par pompe à chaleur réversible
• Régulatiion par sonde d’ambiance
• Ventilation double flux avec récupération d’energie
• Volet roulant motorisé
• Vestiaires/ douches

SPECIFICITES

SE_Offre_Bat

Bât : –

Lot : 3.4

Surf.dispo

998 m²

Étage

Lot

Type

Surfaces

Commentaires

Px.ht.hc.hd

Loyer.ht.hc

Charg.ht.hd

Disponibilité

Rdc+R1

3.4

Bureaux et

263 m²

à partir du 01/11/2026

Étage

Lot

Type

Surfaces

Commentaires

Px.ht.hc.hd

Loyer.ht.hc

Charg.ht.hd

Disponibilité

RdC

3.4

Activité

735 m²

à partir du 01/11/2026

3.4

CONDITIONS FINANCIERES

• Loyer : 112.22 €/m²/an HT/HC Annuel : 112 000 €/an HT/HC
• Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
• Bail : Commercial
• Loyer payable par trimestre et d’avance
• Réindexation : Selon l’indice ILAT
• Fiscalité : TVA
——————————————————————————–
• Charges : 24 € ht/m²/an
• Teom : incluse dans impôts fonciers
• Impôts fonciers : NC
• Les charges comprennent la taxe foncière et les services de l’opération USIN : securité du site ( badge et poste de sécurité ), zone de convialité, gestion des dechets, surveillance incendie (report alarme ), entretien reglementaire …

HONORAIRES PRENEUR

• à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC

ACCESSIBILITES

• Secteur Grand Parilly /Sud de Lyon
• Accès immediat Blv périphérique
• Tramway T4
• Merto D ( gare de Venissieux )
• Piste cyclable sécurisée : Velo’v

DPE

• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué