Locaux d’activité – Avenue des pré Seigneurs

Description

Nous vous proposons un site indépendant de 3 790 m² à usage d'activité/entrepôt disposant de 5 quais PL et d'une rampe de plain pied. Parking VL séparé des flux PL, possibilité de stockage extérieur.

Transaction Location
Type Locaux d.activite
Surface disponible3790 m²
Localisation Dagneux
Loyer HT/HC288040 €/an

Prestations

Nous vous proposons un site indépendant de 3 790 m² à usage d’activité/entrepôt disposant de 5 quais PL et d’une rampe de plain pied. Parking VL séparé des flux PL, possibilité de stockage extérieur.

PRESTATIONS

—– ACTIVITÉ ———–
• Murs métalliques bardage double peau
• Charpente métallique
• Couverture bac acier isolé
• Sol béton anti-poussière
• H.utile=7,5 m environ sous ferme
• Accès PL plain-pied 1 unité
• Accès PL quai 5 unités dont 2 équipés de niveleurs
• Chauffage gaz
• par radiants
• Eclairage LED
—– BUREAUX ———–
• Parking
• Faux plafonds techniques
• carrelage
• Câblage
• Chauffage gaz
• Bureaux cloisonnés
• Climatisation réversible
• Vestiaires H/F

SPECIFICITES

SE_Offre_Bat

Bât : –

Lot : –

Surf.dispo

3790 m²

Étage

Lot

Type

Surfaces

Commentaires

Px.ht.hc.hd

Loyer.ht.hc

Charg.ht.hd

Disponibilité

Rdc+R1

–

Autres

300 m²

à partir du 01/06/2026

Étage

Lot

Type

Surfaces

Commentaires

Px.ht.hc.hd

Loyer.ht.hc

Charg.ht.hd

Disponibilité

RdC

–

Activité

3490 m²

à partir du 01/06/2026

–

CONDITIONS FINANCIERES

• Loyer : 76 €/m²/an HT/HC Annuel : 288 040 €/an HT/HC
• Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
• Bail : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer payable par trimestre et d’avance
• Réindexation : Selon l’indice ILAT
• Fiscalité : TVA
——————————————————————————–
• Charges : NC
• Teom : NC
• Impôts fonciers : NC

HONORAIRES PRENEUR

• à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC

ACCESSIBILITES

• Nord de Lyon
• Secteur Côtières
• Accès immédiat A 42

DPE

• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué