Locaux d’activité – Avenue Des Frères Montgolfier

Description

LGT Conseil vous propose à la location, au cœur de la ZI Mi-Plaine, un local d'activité indépendant sur son terrain. Ce bien d'environ 400 m² dispose de 160 m² environ de bureaux et locaux sociaux (entièrement rénové) répartis sur deux étages ainsi que plusieurs places de parking extérieur.
le point fort : belle visibilité sur un axe très passant

Transaction Location
Type Locaux d.activite
Surface disponible400 m²
Localisation genas
Loyer HT/HC40000 €/an

Prestations

LGT Conseil vous propose à la location, au cœur de la ZI Mi-Plaine, un local d’activité indépendant sur son terrain. Ce bien d’environ 400 m² dispose de 160 m² environ de bureaux et locaux sociaux (entièrement rénové) répartis sur deux étages ainsi que plusieurs places de parking extérieur.
le point fort : belle visibilité sur un axe très passant

PRESTATIONS

—– ACTIVITÉ ———–
• Murs métalliques bardage double peau
• Charpente métallique
• Couverture bac acier isolé
• Accès PL plain-pied
—– BUREAUX ———–
• Parking
• Alarme
• Faux plafonds techniques
• Faux Plancher
• Sol moquette
• Câblage
• Baie Brassage
• Accès fibre
• Local informatique
• Plinthes périphériques
• Climatisation
• Raffraîchissement air
• Fenêtres ouvrantes
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Chauffage électrique

SPECIFICITES

SE_Offre_Bat

Bât : –	Lot : 1	Surf.dispo	400 m²	.	.	.	Loc.HT.HC=	40000€/an	.	.	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
Rdc+R1	1	Bureaux et	160 m²	.	.	.	100€/an/m²	16000€/an	.	.	immédiate .
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	1	Autres	240 m²	.	.	.	100€/an/m²	24000€/an	.	.	immédiate .
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CONDITIONS FINANCIERES

• Loyer : 100 €/m²/an HT/HC Annuel : 40 000 €/an HT/HC
• Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
• Bail : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer payable par trimestre et d’avance
• Réindexation : Selon l’indice ILAT
• Fiscalité : TVA
——————————————————————————–
• Charges : NC
• Teom : NC
• Impôts fonciers : 5.87 € ht/m²/an

HONORAIRES PRENEUR

• à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC

ACCESSIBILITES

• ZI Mi-Plaine
• Accès immédiat par Rocade est
• Liaison A 42, A43, et Blvd Périphérique
• Gare TGV Lyon Part-Dieu à 25 min
• Aéroport Saint-Exupéry à 20 min
• Transport : Bus (réseau TCL)

DPE

• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué