Description
LGT Conseil vous propose, au sein d'un parc neuf (septembre 2025) sur le secteur de Jonage/Meyzieu, plusieurs cellules avec bureaux, mezzanine et parkings. Disponibles à la location.
Prestations
LGT Conseil vous propose, au sein d’un parc neuf (septembre 2025) sur le secteur de Jonage/Meyzieu, plusieurs cellules avec bureaux, mezzanine et parkings. Disponibles à la location.
—– ACTIVITÉ ———–
• Murs métalliques bardage double peau
• Charpente métallique
• Couverture bac acier isolé
• Sol béton anti-poussière
• H.utile=5.20m
• Accès PL plain-pied
—– BUREAUX ———–
• Parking
• Faux plafonds techniques
• carrelage
• Câblage
• Accès fibre
• Plinthes périphériques
• Climatisation
• Fenêtres ouvrantes
• Sanitaires privatifs
• Chauffage électrique
| Bât : A | | Lot : A1 | | Surf.dispo | 357 m² | | . | | . | . | | Loc.HT.HC= | 40416€/an | | Charg.HT.HD= | 6453.06€/a | | . | ||||
| Étage | | Lot | | Type | | Surfaces | | Commentaires | | Px.ht.hc.hd | | Px.ht.hc.hd | | Loyer.ht.hc | | Loyer.ht.hc | | Charg.ht.hd | | Charg.ht.hd | | Disponibilité |
| Rdc+R1 | | 1 | | Autres | | 357 m² | | bureaux : 44 m² | | . | | . | | 113.21€/an/ | | 40416€/an | | 18.08€/an/ | | 6453.06€/a | | immédiate . |
| A1 | ||||||||||||||||||||||
| Bât : A | | Lot : A2 | | Surf.dispo | 198 m² | | . | | . | . | | Loc.HT.HC= | 21936.83€/ | | Charg.HT.HD= | 3509.11€/a | | . | ||||
| Étage | | Lot | | Type | | Surfaces | | Commentaires | | Px.ht.hc.hd | | Px.ht.hc.hd | | Loyer.ht.hc | | Loyer.ht.hc | | Charg.ht.hd | | Charg.ht.hd | | Disponibilité |
| Rdc+R1 | | 2 | | Activité | | 198 m² | | bureaux : 44 m² | | . | | . | | 110.79€/an/ | | 21936.83€/ | | 17.72€/an/ | | 3509.11€/a | | immédiate . |
| A2 | ||||||||||||||||||||||
| Bât : B | | Lot : B1 | | Surf.dispo | 204 m² | | . | | . | . | | Loc.HT.HC= | 22641.01€/ | | Charg.HT.HD= | 3644.14€/a | | . | ||||
| Étage | | Lot | | Type | | Surfaces | | Commentaires | | Px.ht.hc.hd | | Px.ht.hc.hd | | Loyer.ht.hc | | Loyer.ht.hc | | Charg.ht.hd | | Charg.ht.hd | | Disponibilité |
| Rdc+R1 | | 1 | | Activité | | 204 m² | | bureaux : 50 m² | | . | | . | | 110.99€/an/ | | 22641.01€/ | | 17.86€/an/ | | 3644.14€/a | | immédiate . |
| B1 | ||||||||||||||||||||||
| Bât : B | | Lot : B2 | | Surf.dispo | 347 m² | | . | | . | . | | Loc.HT.HC= | 37510.99€/ | | Charg.HT.HD= | 6175.04€/a | | . | ||||
| Étage | | Lot | | Type | | Surfaces | | Commentaires | | Px.ht.hc.hd | | Px.ht.hc.hd | | Loyer.ht.hc | | Loyer.ht.hc | | Charg.ht.hd | | Charg.ht.hd | | Disponibilité |
| Rdc+R1 | | 2 | | Activité | | 347 m² | | bureaux : 44 m² | | . | | . | | 108.1€/an/ | | 37510.99€/ | | 17.8€/an/m | | 6175.04€/a | | immédiate . |
| B2 | ||||||||||||||||||||||
| Bât : B | | Lot : B3 | | Surf.dispo | 204 m² | | . | | . | . | | Loc.HT.HC= | 21525€/an | | Charg.HT.HD= | 3621€/an | | . | ||||
| Étage | | Lot | | Type | | Surfaces | | Commentaires | | Px.ht.hc.hd | | Px.ht.hc.hd | | Loyer.ht.hc | | Loyer.ht.hc | | Charg.ht.hd | | Charg.ht.hd | | Disponibilité |
| Rdc+R1 | | 3 | | Activité | | 204 m² | | bureaux : 50 m² | | . | | . | | 105.51€/an/ | | 21525€/an | | 17.75€/an/ | | 3621€/an | | immédiate . |
| B3 | ||||||||||||||||||||||
| Bât : B | | Lot : B4 | | Surf.dispo | 347 m² | | . | | . | . | | Loc.HT.HC= | 36043.29€/ | | Charg.HT.HD= | 6175.04€/a | | . | ||||
| Étage | | Lot | | Type | | Surfaces | | Commentaires | | Px.ht.hc.hd | | Px.ht.hc.hd | | Loyer.ht.hc | | Loyer.ht.hc | | Charg.ht.hd | | Charg.ht.hd | | Disponibilité |
| Rdc+R1 | | 4 | | Activité | | 347 m² | | bureaux : 44 m² | | . | | . | | 103.87€/an/ | | 36043.29€/ | | 17.8€/an/m | | 6175.04€/a | | immédiate . |
| B4 |
• Loyer : Voir tableau de surfaces en annexe pour détail
• Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
• Bail : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer payable par trimestre et d’avance
• Réindexation : Selon l’indice ILAT
• Fiscalité : TVA
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• Charges : NC
• Teom : NC
• Impôts fonciers : NC
• charges et impôt foncier : voir tableau
• frais de rédaction de bail + état des lieux : à prevoir
• à la location : 20 % HT d’un an de loyer HT/HC
• Est de Lyon
• Accès par Rocade Est
• Raccordement A42, A7 et A432
• Transport en commun : gare Tramway zi nord de Meyzieu a 1km (desserte Gare de Lyon Part Dieu)
• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué
Photos
- Extérieur
- Intérieur
Plans
Global
Détail
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