Description

LGT Conseil vous propose, sur le secteur de la Plaine de l'Ain, à vendre ou à louer des cellules d'activités neuves.

  • Transaction Location
  • Type Locaux d.activite
  • Surface disponible1145 m²
  • Localisation Saint vulbas
  • Loyer HT/HC204500 €/an

Prestations

LGT Conseil vous propose, sur le secteur de la Plaine de l’Ain, à vendre ou à louer des cellules d’activités neuves.

  • PRESTATIONS

    • —– ACTIVITÉ ———–
    • Murs métalliques bardage double peau
    • Charpente métallique
    • Couverture bac acier isolé
    • Sol béton anti-poussière
    • H.utile=6 m
    • Accès PL plain-pied Porte sectionnelle électrique 4 x 4,5 m
    • Toiture végétalisée
    Traitement des eaux pluviales à la parcelle
    Bardage intérieur laqué en blanc pour plus de clarté
    Terrain de 5 000 m²
    30 places de stationnement pour VL
    Aire de retournement PL
    Pré équipement borne de recharge
    Conforme RT 2012
    Mezzanines équipées de fenêtres et d’escaliers
    Désenfumage
    Dalle béton résistance 2,5T/m2, finition quatz teinté
    Murs séparatifs de lot
    EDF tarif jaune
    —– BUREAUX ———–
    • Parking
    • Fenêtres ouvrantes

  • SPECIFICITES

    • SE_Offre_Bat

    Bât : –Lot : 2Surf.dispo284.4 m².Px.HT.HD.HC355500€Loc.HT.HC=24885€/an...
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    Rdc+R12Activité284.4 m²dont 25 m² de bureau, 3 355500€1250€/m²87.5€/an/m24885€/an..immédiate .
    2
    Bât : –Lot : 3Surf.dispo284.45 m².Px.HT.HD.HC355562€Loc.HT.HC=24889.39€/...
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    Rdc+R13Activité284.45 m²dont 25 m² de bureau, 3 355562€1250€/m²87.5€/an/m24889.39€/..immédiate .
    3
    Bât : –Lot : 5Surf.dispo291.41 m².Px.HT.HD.HC364262.5€Loc.HT.HC=25498.38€/...
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    Rdc+R15Activité291.41 m²dont 25 m² de bureau, 3 364262.5€1250€/m²87.5€/an/m25498.38€/..immédiate .
    5
    Bât : –Lot : 6Surf.dispo284.36 m².Px.HT.HD.HC355450€Loc.HT.HC=24881.5€/a...
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    Rdc+R16Activité284.36 m²dont 25 m² de bureau, 3 355450€1250€/m²87.5€/an/m24881.5€/a..immédiate .
    6

  • CONDITIONS FINANCIERES

    • • Prix de vente : Voir le tableau des surfaces
    • Fiscalité : TVA
    ——————————————————————————–
    • Loyer : voir le tableau des surfaces
    • Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
    • Bail : Commercial 3/6/9 ans
    • Loyer payable par trimestre et d’avance
    • Réindexation : Selon l’indice ILAT
    • Fiscalité : TVA
    ——————————————————————————–
    • Charges : 1.2 € ht/m²/an
    • Teom : incluse dans impôts fonciers
    • Impôts fonciers : 3 € ht/m²/an

  • HONORAIRES PRENEUR

    • • à la vente : 3 % HT du prix vente HT/HD
    • à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC

  • ACCESSIBILITES

    • • l’aéroport Lyon –SaintExupéry
    • A42
    • Gare TER de Meximieux / La
    • Valbonne

  • DPE

    • • Consommation conventionnelle : non communiqué
    • Estimation des émissions : non communiqué

    Photos

    • Extérieur
    • Intérieur

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    Plans

    Global
    Détail

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