Locaux d’activité – 96 Avenue du Progrès – 69680 CHASSIEU

Description

LGT Conseil vous propose à la location au sein d'un parc tertiaire sur Chassieu, un local d'activité d'environ 1525 m² (division du site possible) disposant d'une surface de bureaux sur deux niveaux ainsi que 15 places de parking extérieures.

Transaction Location
Type Locaux d.activite
Surface disponible1525 m²
Localisation Chassieu
Loyer HT/HC120200 €/an

Prestations

LGT Conseil vous propose à la location au sein d’un parc tertiaire sur Chassieu, un local d’activité d’environ 1525 m² (division du site possible) disposant d’une surface de bureaux sur deux niveaux ainsi que 15 places de parking extérieures.

PRESTATIONS

—– ACTIVITÉ ———–
• Murs métalliques bardage double peau
• Charpente métallique
• Couverture bac acier isolé
• Sol béton anti-poussière
• H.utile=6,30 m
• Accès PL plain-pied 2 unités
—– BUREAUX ———–
• Parking
• Faux plafonds techniques
• Faux Plancher
• Câblage
• Baie Brassage
• Accès fibre
• Plinthes périphériques
• Climatisation
• Fenêtres ouvrantes
• Chauffage électrique
• Les bureaux seront rénovés ( sols/murs/plafonds …)

SPECIFICITES

SE_Offre_Bat

Bât : B	Lot : 1	Surf.dispo	1525 m²	.	.	.	Loc.HT.HC=	120200€/an	.	.	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
Rdc+R1	1	Bureaux et	209 m²	.	.	.	78.82€/an/	16473.31€/	.	.	immédiate .
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	1	Activité	1316 m²	15 parkings	.	.	78.82€/an/	103726.69€	.	.	immédiate .
1
Bât : B	Lot : 2	Surf.dispo	800 m²	.	.	.	.	.	.	.	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	.	Activité	800 m²	surface bureaux sur	.	.	NC	NC	.	.	1 mois après accord .
2

CONDITIONS FINANCIERES

• Loyer : 78.82 €/m²/an HT/HC Annuel : 120 200 €/an HT/HC
• Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
• Bail : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer payable par trimestre et d’avance
• Réindexation : Selon l’indice ILAT
• Fiscalité : TVA
——————————————————————————–
• Charges : 11.88 € ht/m²/an
• Teom : incluse dans impôts fonciers
• Impôts fonciers : 7.41 € ht/m²/an
• Frais état des lieux : 300 € HT
• Frais de redaction de bail : 750€ HT

HONORAIRES PRENEUR

• à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC

ACCESSIBILITES

• Accès A 43 à 10 minutes
• Accès immédiat A 346, rocade Est

DPE

• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué