Locaux d’activité – 4 Rue Jacques Monod – 69120 Vaulx en Velin

Description

LGT Conseil vous propose un local d'activité d'environ 544 m² comprenant une partie bureaux d'environ 100 m² ainsi que plusieurs places de parkings extérieurs. Idéalement situé dans la ZI Est de Vaulx en Velin et disponible à la location.

Transaction Location
Type Locaux d.activite
Surface disponible544 m²
Localisation Vaulx en Velin
Loyer HT/HC37500 €/an

Prestations

LGT Conseil vous propose un local d’activité d’environ 544 m² comprenant une partie bureaux d’environ 100 m² ainsi que plusieurs places de parkings extérieurs. Idéalement situé dans la ZI Est de Vaulx en Velin et disponible à la location.

PRESTATIONS

—– ACTIVITÉ ———–
• Murs moellons
• Charpente métallique
• Couverture bac acier
• Sol béton anti-poussière
• H.utile=5,5 m environ sous ferme
• Accès PL plain-pied
—– BUREAUX ———–
• Bureaux en RDC + etage
• Bureaux cloisonnés
• Chauffage central gaz

SPECIFICITES

SE_Offre_Bat

Bât : –	..	Surf.dispo	544 m²	.	.	.	Loc.HT.HC=	37500€/an	.	.	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	.	Activité	544 m²	.	.	.	68.93€/an/	37500€/an	.	.	à partir du 14/12/2025
	RdC	Surface disponible =	544	.00 m²
aucun

CONDITIONS FINANCIERES

• Loyer : 68.93 €/m²/an HT/HC Annuel : 37 500 €/an HT/HC
• Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
• Bail : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer payable par trimestre et d’avance
• Réindexation : Selon l’indice ILAT
• Fiscalité : TVA
——————————————————————————–
• Charges : 2.44 € ht/m²/an
• Teom : incluse dans impôts fonciers
• Impôts fonciers : 9.93 € ht/m²/an
• Frais d’état des lieux : 300 € HT

HONORAIRES PRENEUR

• à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC

ACCESSIBILITES

• Est de Lyon
• ZI Est de Vaulx en Velin
• Accès immédiat par Rocade Est

DPE

• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué