Locaux d’activité – 378 Avenue de l’industrie – 69140 Rillieux la Pape

Description

Nous vous proposons dans un parc clos un local à usage d'activités et de bureaux disposant de 10 places de parkings, le parc est à toute proximité de la gare de Sathonay ( gare de Lyon Part Dieu à 10 mn ). Possobilité d'extension de 380 m² environ.

Transaction Location
Type Locaux d.activite
Surface disponible626 m²
Localisation Rillieux la pape
Loyer HT/HC60096 €/an

Prestations

Nous vous proposons dans un parc clos un local à usage d’activités et de bureaux disposant de 10 places de parkings, le parc est à toute proximité de la gare de Sathonay ( gare de Lyon Part Dieu à 10 mn ). Possobilité d’extension de 380 m² environ.

PRESTATIONS

—– ACTIVITÉ ———–
• Murs moellons
• Charpente métallique
• H.utile=de 4m à 5,80m m environ sous ferme
• Accès PL plain-pied 3 unités
• Chauffage gaz
• aerothermes
• locaux sociaux de 42 m² environ ( sanitaires , douches, cuisine ) : pouvant supprimés
—– BUREAUX ———–
• Parking
• Sol moquette
• Câblage
• Baie Brassage
• Plinthes périphériques
• Climatisation
• Sanitaires privatifs
• Bureaux cloisonnés
• 10 places de parkings

SPECIFICITES

SE_Offre_Bat

Bât : –	Lot : 4/5	Surf.dispo	626 m²	.	.	.	.	.	.	.	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
Rdc+R1	4/5	Bureaux	124 m²	.	.	.	.	.	.	.	à partir du 01/03/2027
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	4/5	Autres	502 m²	.	.	.	.	.	.	.	à partir du 01/03/2027
4/5

CONDITIONS FINANCIERES

• Loyer : 96 €/m²/an HT/HC Annuel : 60 096 €/an HT/HC
• Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
• Bail : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer payable par trimestre et d’avance
• Réindexation : Selon l’indice ILC
• Fiscalité : TVA
——————————————————————————–
• Charges : 11.75 € ht/m²/an
• Teom : incluse dans impôts fonciers
• Impôts fonciers : 9.49 € ht/m²/an

HONORAIRES PRENEUR

• à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC

ACCESSIBILITES

• Nord de l’aggomeration Lyonnaise
• ZI Perica
• Transport en commun : gare de Sathonay
• Bus: Zi4,33 et 77

DPE

• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué