Locaux d’activité – 323 Allée de Fetan – 01600 Trévoux

Description

Nous vous proposons , un lot d'activité neuf à la location . Site clos et sécurisé.

Transaction Location
Type Locaux d.activite
Surface disponible515 m²
Localisation Trévoux
Loyer HT/HC49000 €/an

Prestations

Nous vous proposons , un lot d’activité neuf à la location . Site clos et sécurisé.

PRESTATIONS

• Livraison fluides en attente
Porte sectionnelle 4 m x 4,5 m ht
Hauteur libre sous poutre : 6m
Dalle be?ton quartze? (charge au sol RDC : 2T/m2)
Couverture : bac acier isolé
Eclairage ze?nithal
Mezzanine non ame?nage?e (charge 250kg/m2)
Menuiseries alu (vitrage retardateur d’effraction en RDC)
Eclairage LED en fac?ade
Puissance e?lectrique : 36 kVA
Site clos avec portail automatique
Murs se?paratifs coupe-feu 1h
Fibre

SPECIFICITES

SE_Offre_Bat

Bât : –	Lot : 2	Surf.dispo	515 m²	.	.	.	.	.	.	.	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
1er étage	2	Mezzanine	75 m²	.	.	.	.	.	.	.	immédiate .
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	2	Activité	440 m²	.	.	.	.	.	.	.	immédiate .
2

CONDITIONS FINANCIERES

• Loyer : 95.15 €/m²/an HT/HC Annuel : 49 000 €/an HT/HC
• Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
• Bail : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer payable par trimestre et d’avance
• Réindexation : Selon l’indice ILAT
• Fiscalité : TVA
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• Charges : 4 € ht/m²/an
• Teom : incluse dans impôts fonciers
• Impôts fonciers : NC

HONORAIRES PRENEUR

• à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC

ACCESSIBILITES

• Nord Est de l’agglomeration Lyonnaise
• Accès immediat par A42 ( échangeur 6 de Balan/ Dagneux )
• Raccordement A432 et A46

DPE

• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué