Locaux d’activité – 317 rue de Vauzel-69480 Ambérieux d’Azergues

Description

Au sein d'un parc d'activité de qualité , nous vous proposons une cellule d'activité / Showroom à la location.
Le site offre une visibilité maximale sur l'A46.

Transaction Location
Type Locaux d.activite
Surface disponible871 m²
Localisation Ambérieux d'Azergues
Loyer HT/HC88000 €/an

Prestations

Au sein d’un parc d’activité de qualité , nous vous proposons une cellule d’activité / Showroom à la location.
Le site offre une visibilité maximale sur l’A46.

PRESTATIONS

• Livraison fluides en attente
Porte sectionnelle 4 X 4,5 m
Hauteur utile : 7m
Dalle déton quart: 2,5T/m²
Couverture bac acier isolé
Menuiserie alu
Eclairage LED en façade
Tarif jaune
site clos avec poratil automatique

SPECIFICITES

SE_Offre_Bat

Bât : –	Lot : 3	Surf.dispo	871 m²	.	.	.	.	.	.	.	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
1er étage	3	Mezzanine	82 m²	.	.	.	.	.	.	.	immédiate .
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	3	Activité	789 m²	.	.	.	.	.	.	.	immédiate .
3

CONDITIONS FINANCIERES

• Loyer : 101.03 €/m²/an HT/HC Annuel : 88 000 €/an HT/HC
• Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
• Bail : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer payable par trimestre et d’avance
• Réindexation : Selon l’indice ILAT
• Fiscalité : TVA
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• Charges : 4 € ht/m²/an
• Teom : incluse dans impôts fonciers
• Impôts fonciers : NC

HONORAIRES PRENEUR

• à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC

ACCESSIBILITES

• Nord de Lyon
• ZAC des grands Chenevriers
• Sortie A46 à proximité immédiate – sens Nord/Sud

DPE

• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué