Locaux d’activité – 1 Rue Jacques Monod – 69120 Vaulx-en-Velin

Description

LGT Conseil vous propose à la location, au sein de la zone industrielle de Vaulx-en-Velin, un local d'activité d'environ 1 250 m² indépendant sur son terrain. Ce bâtiment a la possibilité d'être divisé en deux cellules d'environ 575 m² et 672 m² avec 4 places de parking par lots. Idéalement situé proche de l'accès Rocade Est.

Transaction Location
Type Locaux d.activite
Surface disponible1247 m²
Localisation Vaulx en Velin
Loyer HT/HC214484 €/an

Prestations

LGT Conseil vous propose à la location, au sein de la zone industrielle de Vaulx-en-Velin, un local d’activité d’environ 1 250 m² indépendant sur son terrain. Ce bâtiment a la possibilité d’être divisé en deux cellules d’environ 575 m² et 672 m² avec 4 places de parking par lots. Idéalement situé proche de l’accès Rocade Est.

PRESTATIONS

—– ACTIVITÉ ———–
• Murs métalliques bardage double peau
• Charpente métallique
• Couverture bac acier isolé
• Sol béton anti-poussière
• Accès PL plain-pied
—– BUREAUX ———–
• Parking
• Faux plafonds techniques
• Câblage
• Accès fibre
• Plinthes périphériques
• Fenêtres ouvrantes
• Sanitaires privatifs

SPECIFICITES

SE_Offre_Bat

Bât : 1	Lot : 1	Surf.dispo	672 m²	.	.	.	Loc.HT.HC=	57792€/an	.	.	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	.	Activité	672 m²	bureaux : 59 m²	.	.	86€/an/m²	57792€/an	.	.	à partir du 01/11/2026
1
Bât : 2	Lot : 2	Surf.dispo	575 m²	.	.	.	Loc.HT.HC=	49450€/an	.	.	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	.	Activité	575 m²	bureaux : 100 m²	.	.	86€/an/m²	49450€/an	.	.	à partir du 01/11/2026
2

CONDITIONS FINANCIERES

• Loyer : 86 €/m²/an HT/HC
• Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
• Bail : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer payable par trimestre et d’avance
• Réindexation : Selon l’indice ILAT
• Fiscalité : TVA
——————————————————————————–
• Charges : NC
• Teom : incluse dans impôts fonciers
• Impôts fonciers : NC
• Taxe foncière lot 1 : 4 307 € HT/an
• Taxe foncière lot 2 : 3 685 € HT/an

HONORAIRES PRENEUR

• à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC

ACCESSIBILITES

• Accés immédiat Rocade Est
• Réseaux de bus TCL
• Réseaux de Tram
• 20 minutes de la Gare Part Dieu

DPE

• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué