Une demande placée qui progresse en volume
Au 1er semestre 2026, le marché des locaux d’activité en région lyonnaise affiche une demande placée de 145 000 m² en volume, soit une progression de 12 % sur un an. Cette hausse doit toutefois être nuancée : le nombre de transactions recule, avec 158 transactions enregistrées au S1 2026 contre 175 au S1 2025. La progression du volume s’explique donc principalement par une augmentation de la taille moyenne des opérations.
Le segment des grandes surfaces a particulièrement contribué à la progression du marché. 16 transactions portant sur des surfaces supérieures à 2 500 m² ont été enregistrées au 1er semestre 2026, contre 8 au S1 2025.
La part des opérations réalisées à la location diminue et représente désormais 47 % des transactions au premier semestre. La progression de la part des ventes s’explique notamment par le poids des grandes transactions, qui ont été majoritairement réalisées à l’acquisition.
Le secteur Est concentre 52 % de la demande placée et renforce sa position de premier marché de la région lyonnaise. Cette concentration témoigne de la forte attractivité du secteur, portée notamment par son tissu économique et son accessibilité.
Sur le marché de seconde main, les valeurs poursuivent leur ajustement. Le loyer moyen s’établit à 85 €/m², tandis que le prix médian à la vente passe sous la barre des 1 000 €/m².
Dans le neuf, les valeurs se maintiennent. Avec un prix médian de 1 650 €/m², les prix de vente dans le neuf progressent. À la location, les valeurs locatives sont stables, avec un loyer médian de 104 €/m².
Juillet 2026.