Locaux d’activité – Avenue de la République – 69200 Vénissieux

Description

Dans un parc d'activité en façade de l'avenue de la république ,nous vous proposons un local mixte comprenant une surface d'activité toute hauteur, une surface de bureaux en r+1 et une surface d'activité légère .

Transaction Location
Type Locaux d.activite
Surface disponible715 m²
Localisation Vénissieux
Loyer HT/HC40000 €/an

Prestations

Dans un parc d’activité en façade de l’avenue de la république ,nous vous proposons un local mixte comprenant une surface d’activité toute hauteur, une surface de bureaux en r+1 et une surface d’activité légère .

PRESTATIONS

• Murs moellons enduits, charpente métallique, , hauteur libre de 5,5 m environ sous ferme, toiture bac acier isolée, 1 accès de plain pied.Bureaux cloisonnés, chauffage par convecteurs éléctriques.
• 5 places de parkings.

SPECIFICITES

SE_Offre_Bat

Bât : –

Lot : –

715 m²

Étage

Lot

Type

Surfaces

Commentaires

PxVte:ht/hc/

Loyer:ht/hc

Charges:ht/h

Disponibilité

Rdc+R1

–

Autres

226 m²

petite activité et

NC NC

immédiate

vestiaire

Rdc+R1

–

Bureaux

240 m²

NC NC

immédiate

RdC

–

Activité

249 m²

NC NC

immédiate

CONDITIONS FINANCIERES

• Loyer : 55.94 €/m²/an HT/HC Annuel : 40 000 €/an HT/HC
• Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
• Bail : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer payable par trimestre et d’avance
• Réindexation : Selon l’indice INSEE du coût de la construction
• Fiscalité : TVA
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• Charges : 4.78 € ht/m²/an
• Teom : incluse dans impôts fonciers
• Impôts fonciers : 6.09 € ht/m²/an

HONORAIRES PRENEUR

• à la location : 20 % HT d’un an de loyer HT/HC

ACCESSIBILITES

• Sud Est de Lyon
• ZI de l’arsenal
• Accès par Avenue F de Pressensé
• Proximité Blvd périphérique

DPE

• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué