Locaux d’activité – Local d’activité – 38070 Saint Quentin Fallavier

Description

LGT Conseil vous propose à la location un local d'activité d'environ 341m² dont 78 m² de bureaux en étage.

Transaction Location
Type Locaux d.activite
Surface disponible341 m²
Localisation Saint quentin fallavier
Loyer HT/HC33480 €/an

Prestations

LGT Conseil vous propose à la location un local d’activité d’environ 341m² dont 78 m² de bureaux en étage.

PRESTATIONS

—– ACTIVITÉ ———–
• Murs métalliques bardage double peau
• Charpente métallique
• Couverture bac acier isolé
• Sol béton anti-poussière
• Accès PL plain-pied
—– BUREAUX ———–
• Parking
• Faux plafonds techniques
• carrelage
• Câblage
• Plinthes périphériques
• Sanitaires privatifs
• Chauffage électrique

SPECIFICITES

SE_Offre_Bat

Bât : –	Lot : 5	Surf.dispo	341 m²	.	.	.	.	.	.	.	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
1er étage	5	Bureaux	78 m²	.	.	.	NC	NC	.	.	à partir du 01/01/2025
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	5	Accueil	33 m²	.	.	.	NC	NC	.	.	à partir du 01/01/2025
RdC	5	Activité	230 m²	.	.	.	NC	NC	.	.	à partir du 01/01/2025
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CONDITIONS FINANCIERES

• Loyer : Annuel : 33 480 €/an HT/HC
• Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
• Bail : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer payable mensuellement et d’avance
• Réindexation : Selon l’indice ILAT
• Fiscalité : TVA
——————————————————————————–
• Charges : 3.52 € ht/m²/an
• Teom : NC
• Impôts fonciers : 11.14 € ht/m²/an
• Bail notarié à la charge du preneur

HONORAIRES PRENEUR

• à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC

ACCESSIBILITES

• 2 km de l’entrée d’autoroute Isle d’Abeau n°5
• Proximité immédiate N6, accès PL

DPE

• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué