Locaux d’activité – Rue Audibert et Lavirotte

Description

Rare, nous vous proposons au cœur de lyon,un ensemble immobilier divisible en fonction de votre cahier des charges. Idéal pour stockage, production, ateleir ou logistique urbaine. Accès poids lourds.

Transaction Location
Type Locaux d.activite
Surface disponible4264 m²
Localisation Lyon 8ème
Loyer HT/HCNC

Prestations

PRESTATIONS

—– ACTIVITÉ ———–
• Murs béton
• Charpente métallique
• Sol béton
• H.utile=5 m
• Accès PL plain-pied 2
—– BUREAUX ———–
• Alarme
• Faux plafonds techniques
• Faux Plancher
• Câblage
• Local informatique
• Climatisation
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Chauffage électrique

SPECIFICITES

SE_Offre_Bat

Bât : –	Lot : C	Surf.dispo	876 m²	.	.	.	Loc.HT.HC=	74460€/an	.	.	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
2ème étage	C	Bureaux	34 m²	.	.	.	85€/an/m²	2890€/an	.	.	immédiate .
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
1er étage	C	Bureaux	47 m²	.	.	.	85€/an/m²	3995€/an	.	.	immédiate .
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	C	Atelier	795 m²	.	.	.	85€/an/m²	67575€/an	.	.	immédiate .
C
Bât : –	Lot : E	Surf.dispo	1396 m²	.	.	.	Loc.HT.HC=	104700€/an	.	.	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
1er étage	E	Activité	800 m²	.	.	.	75€/an/m²	60000€/an	.	.	immédiate .
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	E	Activité	596 m²	.	.	.	75€/an/m²	44700€/an	.	.	immédiate .
E
Bât : –	Lot : HFGB	Surf.dispo	1992 m²	.	.	.	Loc.HT.HC=	149400€/an	.	.	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	HFGB	Activité	1384 m²	.	.	.	75€/an/m²	103800€/an	.	.	immédiate .
RdC	HFGB	Bureaux et	123 m²	.	.	.	75€/an/m²	9225€/an	.	.	immédiate .
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
Sous-sol	HFGB	Activité	485 m²	.	.	.	75€/an/m²	36375€/an	.	.	immédiate .
HFGB

CONDITIONS FINANCIERES

• Loyer : Voir tableau de surfaces en annexe pour détail
• Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
• Bail : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer payable par trimestre et d’avance
• Fiscalité : TVA
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• Charges : NC
• Teom : NC
• Impôts fonciers : 4.51 € ht/m²/an
• Charges : comprend l’eau, sécurité incendie.
• Frais de rédaction de bail et état des lieux à prévoir.

HONORAIRES PRENEUR

• à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC

ACCESSIBILITES

• Lyon 8ème
• Transport TCL : Bus, métro, tramway
• Gare Part-Dieu à 5 min
• Aéroport Saint-Exupéry à 25 min

DPE

• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué