Locaux d’activité – 20 Avenue du 24 Aout 1944

Description

Dans la ZI Plaine ,nous vous proposons des surfaces à usage d'entrepôt /quai de transport. Travaux de rénovation.

Transaction Location
Type Locaux d.activite
Surface disponible4294 m²
Localisation Corbas
Loyer HT/HC335170 €/an

Prestations

Dans la ZI Plaine ,nous vous proposons des surfaces à usage d’entrepôt /quai de transport. Travaux de rénovation.

PRESTATIONS

—– ACTIVITÉ ———–
• Murs métalliques bardage double peau
• Charpente métallique
• Couverture bac acier isolé
• H.utile=lot 3 et 4 :7 m ; lot 6 : 4 m
• Chauffage gaz
• aerothermes
• Lot 3: 5 portes à quai
Lot 6: 5 portes à quai
Lot 4 : 7 portes à quai
—– BUREAUX ———–
• Rénovation complète des bureaux

SPECIFICITES

SE_Offre_Bat

Bât : –	Lot : 3	Surf.dispo	1236 m²	.	.	.	Loc.HT.HC=	135960€/an	Charg.HT.HD=	12360€/an	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	3	Activité	1141 m²	.	.	.	110€/an/m²	125510€/an	10€/an/m²	11410€/an	immédiate .
RdC	3	Bureaux et	95 m²	.	.	.	110€/an/m²	10450€/an	10€/an/m²	950€/an	immédiate .
3
Bât : –	Lot : 4	Surf.dispo	1749 m²	.	.	.	Loc.HT.HC=	192390€/an	Charg.HT.HD=	17490€/an	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	4	Activité	1591 m²	.	.	.	110€/an/m²	175010€/an	10€/an/m²	15910€/an	immédiate .
RdC	4	Bureaux	158 m²	.	.	.	110€/an/m²	17380€/an	10€/an/m²	1580€/an	immédiate .
4
Bât : –	Lot : 6	Surf.dispo	1298 m²	.	.	.	Loc.HT.HC=	142780€/an	Charg.HT.HD=	12980€/an	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	6	Activité	1248 m²	.	.	.	110€/an/m²	137280€/an	10€/an/m²	12480€/an	3 mois après accord .
RdC	6	Bureaux	50 m²	.	.	.	110€/an/m²	5500€/an	10€/an/m²	500€/an	3 mois après accord .
6

CONDITIONS FINANCIERES

• Loyer : 110 €/m²/an HT/HC
• Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
• Bail : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer payable par trimestre et d’avance
• Réindexation : Selon l’indice ILAT
• Fiscalité : TVA
——————————————————————————–
• Charges : 10 € ht/m²/an
• Teom : incluse dans impôts fonciers
• Impôts fonciers : 8 € ht/m²/an
• Assurance : 3 € m² An
• Honoraires de gestion : 2% du loyer HT
•
• Bail dérogatoire possible : 18 mois minimum

HONORAIRES PRENEUR

• à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC

ACCESSIBILITES

• Sud Est de l’Agglomération Lyonnaise
• Accès Rocade Est et Blvd urbain Sud

DPE

• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué