Locaux d’activité – Parc Feudor Avenue Francis de Pressense- 69200 VENISSIEUX

Description

Au Sein du parc Pressensé, LGT Conseil vous propose à la location plusieurs locaux d'activité avec bureaux disposant d'un accès immédiat au boulevard périphérique.

Transaction Location
Type Locaux d.activite
Surface disponible489 m²
Localisation Vénissieux
Loyer HT/HCNC

Prestations

Au Sein du parc Pressensé, LGT Conseil vous propose à la location plusieurs locaux d’activité avec bureaux disposant d’un accès immédiat au boulevard périphérique.

PRESTATIONS

—– ACTIVITÉ ———–
• Murs moellons
• Charpente métallique
• Couverture bac acier isolé
• Sol béton
• Accès PL plain-pied 3m / 3m
—– BUREAUX ———–
• Parking
• Faux plafonds techniques
• Câblage
• Plinthes périphériques
• Climatisation
• Fenêtres ouvrantes
• Sanitaires privatifs
• Chauffage électrique

SPECIFICITES

SE_Offre_Bat

Bât : –	Lot : F11	Surf.dispo	118 m²	.	.	.	Loc.HT.HC=	13900€/an	.	.	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	F11	Activité	118 m²	24 m² bureaux C	.	.	117.8€/an/	13900€/an	.	.	immédiate .
F11
Bât : –	Lot : F14	Surf.dispo	120 m²	.	.	.	Loc.HT.HC=	13900€/an	.	.	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	F14	Activité	120 m²	dont 20 m² de bureaux +	.	.	115.83€/an/	13900€/an	.	.	immédiate .
F14
Bât : –	Lot : F26	Surf.dispo	125 m²	.	.	.	Loc.HT.HC=	15000€/an	.	.	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	F26	Activité	125 m²	dont 98 m² de bureaux –	.	.	120€/an/m²	15000€/an	.	.	à partir du 01/12/2025
F26
Bât : –	Lot : F47	Surf.dispo	126 m²	.	.	.	Loc.HT.HC=	15580€/an	.	.	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	F47	Activité	126 m²	30 m² bureaux en RDC	.	.	123.65€/an/	15580€/an	.	.	à partir du 01/07/2025
F47

CONDITIONS FINANCIERES

• Loyer : voir tableau des spécificités
• Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
• Bail : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer payable par trimestre et d’avance
• Réindexation : Selon l’indice ILAT
• Fiscalité : TVA
——————————————————————————–
• Charges : NC
• Teom : incluse dans impôts fonciers
• Impôts fonciers : 6.5 € ht/m²/an
• Assurance: 1.90€HT/m²/an

HONORAIRES PRENEUR

• à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC

ACCESSIBILITES

• Parc Pressensé :
• Axes routiers : Périphérique Sud
• Accès : immédiat au boulevard périphérique Laurent Bonnevay.
• Raccordements A7, A43, A42, A6
• Aéroport : Lyon St Exupéry à 25 min
• Gare : Lyon Part-Dieu à 15 min
• TRAM : ligne T4 arrêt Carrefour
• BUS : TCL – 35

DPE

• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué