Description

Nous proposons des surfaces d'activités dans un parc urbain disposant d'une excellente desserte en transports en commun et modes doux. 570 places de stationnement . Le site sera labélisé Breeam excellent : centrale solaire, performance energetique ameliorée, bornes de recharge éléctrique, gestion ressource eau.

  • Transaction Location
  • Type Locaux d.activite
  • Surface disponible35075 m²
  • Localisation Vénissieux
  • Loyer HT/HCNC

Prestations

Nous proposons des surfaces d’activités dans un parc urbain disposant d’une excellente desserte en transports en commun et modes doux. 570 places de stationnement . Le site sera labélisé Breeam excellent : centrale solaire, performance energetique ameliorée, bornes de recharge éléctrique, gestion ressource eau.

  • PRESTATIONS

    • • Livraison des premiers bâtiments en 2025
    Surface du terrain : 65 455 m²²
    Surface de plancher : 36 000 m²
    Lot A1 et A 2 activité à étage divisible : cellules dsiponibles ( rampes de 8% ) de 200 m² à 2 000m²
    15% de surface tertiaire

  • SPECIFICITES

    • SE_Offre_Bat

    Bât : A1Lot : –Surf.dispo10825 m²........
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    RdC–Activité10825 m²...NCNC..nous consulter .
    –
    Bât : A2Lot : –Surf.dispo2460 m²........
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    1er étage–Activité2460 m²10 cellules de 200 m² ..NCNC..nous consulter .
    –
    Bât : A3Lot : –Surf.dispo4010 m²........
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    RdC–Activité4010 m²...NCNC..nous consulter .
    –
    Bât : A4Lot : –Surf.dispo3200 m²........
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    RdC–Activité3200 m²...NCNC..nous consulter .
    –
    Bât : P2Lot : –Surf.dispo1400 m²........
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    RdC–Activité1400 m²...NCNC..nous consulter .
    –
    Bât : P3Lot : –Surf.dispo595 m²........
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    RdC–Activité595 m²...NCNC..nous consulter .
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    Bât : P4Lot : –Surf.dispo1060 m²........
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    Entresol –Activité1060 m²...NCNC..nous consulter .
    –
    Bât : P7Lot : –Surf.dispo1975 m²........
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    RdC–Activité1975 m²...NCNC..nous consulter .
    –
    Bât : A1Lot : *Surf.dispo5050 m²........
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    1er étage*Activité5050 m²4 cellules de 1000 a 2000..NCNC..nous consulter .
    *
    Bât : A2Lot : *Surf.dispo4500 m²........
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    RdC*Activité4500 m²...NCNC..nous consulter .
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  • CONDITIONS FINANCIERES

    • • Loyer : voir ci-dessous
    • Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
    • Bail : Commercial 6 ans
    • Loyer payable par trimestre et d’avance
    • Réindexation : Selon l’indice ILAT
    • Fiscalité : TVA
    ——————————————————————————–
    • Charges : NC
    • Teom : NC
    • Impôts fonciers : NC
    • Activités : 95 € HT HC m² An
    • Bureaux non cloisonnés : 135 € HT HC m² An
    • Provision pour charges : 5 % du loyer HT

  • HONORAIRES PRENEUR

    • • à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC

  • ACCESSIBILITES

    • • Sud de Lyon
    • Accès immediat Blvd péripéhrique
    • Tram T10 ( 2026)
    • Metro D 10min
    • Bus C12

  • DPE

    • • Consommation conventionnelle : non communiqué
    • Estimation des émissions : non communiqué

    Photos

    • Extérieur
    • Intérieur

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    Plans

    Global
    Détail

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