Locaux d’activité – Parc Urbain Est -105 rue Alexandre Dumas 69120

Description

Dans un parc de qualité clos et sécurisé à toute proximité du boulevard Urbain Est , nous vous proposons une surface mixte d'activité et de bureaux.

Transaction Location
Type Locaux d.activite
Surface disponible570 m²
Localisation Vaulx en Velin
Loyer HT/HC55000 €/an

Prestations

Dans un parc de qualité clos et sécurisé à toute proximité du boulevard Urbain Est , nous vous proposons une surface mixte d’activité et de bureaux.

PRESTATIONS

—– ACTIVITÉ ———–
• Murs métalliques bardage double peau
• Charpente métallique
• Couverture bac acier isolé
• Sol béton anti-poussière
• H.utile=6 m environ sous ferme
• Accès PL plain-pied
—– BUREAUX ———–
• Faux plafonds techniques
• carrelage et moquette
• Câblage
• Plinthes périphériques
• Climatisation
• Bureaux cloisonnes en très bon état
• Cuisine
• Sanitaires H/ F et douche en RDC
• Salle de réunion en étage

SPECIFICITES

SE_Offre_Bat

Bât : –	Lot : –	Surf.dispo	570 m²	.	.	.	.	.	.	.	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
1er étage	–	Bureaux	125 m²	.	.	.	.	.	.	.	à partir du 01/09/2025
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
Mezzanine	–	Activité	143 m²	.	.	.	NC	NC	.	.	à partir du 01/09/2025
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	–	Activité	190 m²	.	.	.	.	.	.	.	à partir du 01/09/2025
RdC	–	Bureaux et	112 m²	.	.	.	.	.	.	.	à partir du 01/09/2025
–

CONDITIONS FINANCIERES

• Loyer : Voir tableau de surfaces en annexe pour détail
• Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
• Bail : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer payable par trimestre et d’avance
• Réindexation : Selon l’indice ILAT
• Fiscalité : TVA
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• Charges : 4.06 € ht/m²/an
• Teom : incluse dans impôts fonciers
• Impôts fonciers : 10.98 € ht/m²/an
• Presence d’une mezzanine de stockage de 143 m² :
• Loyer annuel (avec mezzanine) : 61 500 €HT
• Loyer annuel (sans mezzanine) : 55 000 €HT

HONORAIRES PRENEUR

• à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC

ACCESSIBILITES

• Est de Lyon
• Proximité des 7 chemins
• Accès par Blvd Urbain Est
• Raccordement Blvr Périphérique et Rocade Est

DPE

• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué