Description
LGT Conseil vous propose, plusieurs cellules d'activité avec mezzanine + parking au sein d'un parc d'activité neuf. Disponible à la location ou à l'achat
Prestations
LGT Conseil vous propose, plusieurs cellules d’activité avec mezzanine + parking au sein d’un parc d’activité neuf. Disponible à la location ou à l’achat
—– ACTIVITÉ ———–
• Murs métalliques bardage double peau
• Charpente métallique
• Couverture bac acier isolé
• Sol béton anti-poussière
• H.utile=7.20 m
• Accès PL plain-pied
• Accès PL quai
• Quai extérieur commun
Arrivé Fibre
Portes sectionnels motorisés
Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV (en attente suivant client/découpage)
Eclairage de la cellule led intérieur (en attente suivant client/découpage)
Eclairage extérieur porte sectionnelle
Escalier et garde de corp mezzanine (en attente suivant client/découpage)
Portail d’accès du site motorisé avec
Digicode et boucle de sortie , télécommande fournis.
Local poubelle extérieur commun
Boite aux lettre extérieur entré du site
—– BUREAUX ———–
• Option Bureau à la demande à chiffrer selon plan client :
• Cloisons périphérique + peinture
• faux plafond éclairage plaque de led
• Sol moquette
• Bloc sanitaire toilette / lavabo / chauffe-eau
• réfectoire
• salle archive / baie brassage
• Pompe à chaleur chaud et climatisation
• Bureau cloison indépendant
• 50 stationnements sur un parking clos et indépendant
• Entrée indépendante portail électrique avec boucle de sortie
| Bât : 5 | | Lot : 5 | | Surf.dispo | 295 m² | | . | | Px.HT.HD.HC | 398250€ | | Loc.HT.HC= | 23600€/an | | . | . | | . | ||||
| Étage | | Lot | | Type | | Surfaces | | Commentaires | | Px.ht.hc.hd | | Px.ht.hc.hd | | Loyer.ht.hc | | Loyer.ht.hc | | Charg.ht.hd | | Charg.ht.hd | | Disponibilité |
| Rdc+R1 | | . | | Activité | | 295 m² | | mezzanine : 92 m² | | 398250€ | | 1350€/m² | | 80€/an/m² | | 23600€/an | | . | | . | | immédiate . |
| 5 | ||||||||||||||||||||||
| Bât : 6 | | Lot : 6 | | Surf.dispo | 319 m² | | . | | Px.HT.HD.HC | 430650€ | | Loc.HT.HC= | 25520€/an | | . | . | | . | ||||
| Étage | | Lot | | Type | | Surfaces | | Commentaires | | Px.ht.hc.hd | | Px.ht.hc.hd | | Loyer.ht.hc | | Loyer.ht.hc | | Charg.ht.hd | | Charg.ht.hd | | Disponibilité |
| Rdc+R1 | | . | | Activité | | 319 m² | | mezzanine : 92 m² | | 430650€ | | 1350€/m² | | 80€/an/m² | | 25520€/an | | . | | . | | immédiate . |
| 6 | ||||||||||||||||||||||
| Bât : 7 | | Lot : 7 | | Surf.dispo | 352 m² | | . | | Px.HT.HD.HC | 475200€ | | Loc.HT.HC= | 28160€/an | | . | . | | . | ||||
| Étage | | Lot | | Type | | Surfaces | | Commentaires | | Px.ht.hc.hd | | Px.ht.hc.hd | | Loyer.ht.hc | | Loyer.ht.hc | | Charg.ht.hd | | Charg.ht.hd | | Disponibilité |
| Rdc+R1 | | . | | Activité | | 352 m² | | mezzanine : 110 m² | | 475200€ | | 1350€/m² | | 80€/an/m² | | 28160€/an | | . | | . | | immédiate . |
| 7 | ||||||||||||||||||||||
| Bât : 8 | | Lot : 8 | | Surf.dispo | 367 m² | | . | | Px.HT.HD.HC | 495450€ | | Loc.HT.HC= | 29360€/an | | . | . | | . | ||||
| Étage | | Lot | | Type | | Surfaces | | Commentaires | | Px.ht.hc.hd | | Px.ht.hc.hd | | Loyer.ht.hc | | Loyer.ht.hc | | Charg.ht.hd | | Charg.ht.hd | | Disponibilité |
| Rdc+R1 | | . | | Activité | | 367 m² | | mezzanine : 110 m² | | 495450€ | | 1350€/m² | | 80€/an/m² | | 29360€/an | | . | | . | | immédiate . |
| 8 |
• Prix de vente : 1350 €/m² HT/HD
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• Loyer : 80 €/m²/an HT/HC
• Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
• Bail : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer payable par trimestre et d’avance
• Réindexation : Selon l’indice ILAT
• Fiscalité : TVA
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• Charges : 8 € ht/m²/an
• Teom : NC
• Impôts fonciers : NC
• à la vente : 3 % HT du prix vente HT/HD
• à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC
• SNCF L’Isle-d’Abeau (SNCF)
• Aéroport ST Exupéry à 25 mn
• Autoroute A46 à proximité
• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué
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