Locaux d’activité – Rue Hélène Boucher – 69140 Rillieux-la-Pape

Description

LGT Conseil vous propose au cœur de la Zone d’activités de Rillieux-la-Pape, au sein d'un village d’entreprises deux cellules d'activité avec bureaus disponible à la location. Idéalement localisé dans la métropole lyonnaise, il bénéficie de la proximité des grands axes routiers desservant la région. Le site est accessible aux poids lourds et des places de stationnement sont affectées à chaque lot parmi les 28 emplacements que compte le site. Le village se situe dans un parc fermé par un portail coulissant et sécurisé par un système de vidéosurveillance.

Transaction Location
Type Locaux d.activite
Surface disponible279 m²
Localisation Rillieux la pape
Loyer HT/HC26505 €/an

Prestations

LGT Conseil vous propose au cœur de la Zone d’activités de Rillieux-la-Pape, au sein d’un village d’entreprises deux cellules d’activité avec bureaus disponible à la location. Idéalement localisé dans la métropole lyonnaise, il bénéficie de la proximité des grands axes routiers desservant la région. Le site est accessible aux poids lourds et des places de stationnement sont affectées à chaque lot parmi les 28 emplacements que compte le site. Le village se situe dans un parc fermé par un portail coulissant et sécurisé par un système de vidéosurveillance.

PRESTATIONS

—– ACTIVITÉ ———–
• Murs métalliques bardage double peau
• Charpente métallique
• Couverture bac acier isolé
• Sol béton anti-poussière
• Accès PL plain-pied
• Éclairage sur canalis LED
Hauteur sous plafond : libre de 3.85 à 4.30 m
Toiture bac acier isolé
Surcharge 1T/m²
Fluides : EDF, eau, gaz, fibre
—– BUREAUX ———–
• Parking
• Sol souple PVC
• Possibilité mezzanine
• Sanitaires équipés
• Eclairage pavé LED

SPECIFICITES

SE_Offre_Bat

Bât : 11	Lot : 11	Surf.dispo	144 m²	.	.	.	Loc.HT.HC=	13680€/an	Charg.HT.HD=	2592€/an	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	.	Activité	144 m²	.	.	.	95€/an/m²	13680€/an	18€/an/m²	2592€/an	immédiate .
11
Bât : 7	Lot : 7	Surf.dispo	135 m²	.	.	.	Loc.HT.HC=	12825€/an	Charg.HT.HD=	2430€/an	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	.	Activité	135 m²	.	.	.	95€/an/m²	12825€/an	18€/an/m²	2430€/an	immédiate .
7

CONDITIONS FINANCIERES

• Loyer : 95 €/m²/an HT/HC
• Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
• Bail : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer payable par trimestre et d’avance
• Réindexation : Selon l’indice ILAT
• Fiscalité : TVA
——————————————————————————–
• Charges : NC
• Teom : NC
• Impôts fonciers : NC

HONORAIRES PRENEUR

• à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC

ACCESSIBILITES

• Autoroutes A46 et A42 à proximité.
• Rocade Est – Boulevard Périphérique Nord.
• Gare SNCF – « Sathonay – Rillieux » à 10 min en voiture.
• Bus C5 – Arrêt « Z.I Château d’Eau » à 2min à pied.

DPE

• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué