Description
LGT Conseil vous propose au sein d'un parc clos et sécurisé, plusieurs surfaces de locaux d'activité avec bureaux et parking. Disponible à la location
Prestations
LGT Conseil vous propose au sein d’un parc clos et sécurisé, plusieurs surfaces de locaux d’activité avec bureaux et parking. Disponible à la location
—– ACTIVITÉ ———–
• Murs métalliques bardage double peau
• Charpente métallique
• Couverture bac acier isolé
• Sol béton anti-poussière
• H.utile=6 m
• Accès PL plain-pied 3 unités – 3 m x 3.5 m
• Site clôturé
Stationnement en foisonnement
Voirie lourde pour les aires de manoeuvre
Caméras extérieures
—– BUREAUX ———–
• Parking
• Hauteurs sous faux plafond: 2.70 m
• Sols: Carrelage / PVC / moquette
• Sanitaires: Sol carrelage et revêtement mural en faïence toute hauteur
• Vestiaires : nombreux sanitaires et douches
• Eclairage : Dalles leds
• Chauffage / Climatisation : cassettes
• Kitchenette
| Bât : 1 | | Lot : 1 | | Surf.dispo | 1428 m² | | . | | . | . | | Loc.HT.HC= | 149940€/an | | . | . | | . | ||||
| Étage | | Lot | | Type | | Surfaces | | Commentaires | | Px.ht.hc.hd | | Px.ht.hc.hd | | Loyer.ht.hc | | Loyer.ht.hc | | Charg.ht.hd | | Charg.ht.hd | | Disponibilité |
| Rdc+R1 | | . | | Bureaux | | 811 m² | | . | | . | | . | | 105€/an/m² | | 85155€/an | | . | | . | | à partir du 01/11/2026 |
| Étage | | Lot | | Type | | Surfaces | | Commentaires | | Px.ht.hc.hd | | Px.ht.hc.hd | | Loyer.ht.hc | | Loyer.ht.hc | | Charg.ht.hd | | Charg.ht.hd | | Disponibilité |
| RdC | | . | | Activité | | 617 m² | | . | | . | | . | | 105€/an/m² | | 64785€/an | | . | | . | | à partir du 01/11/2026 |
| 1 | ||||||||||||||||||||||
| Bât : 2 | | Lot : 2 | | Surf.dispo | 852 m² | | . | | . | . | | Loc.HT.HC= | 79917.6€/a | | . | . | | . | ||||
| Étage | | Lot | | Type | | Surfaces | | Commentaires | | Px.ht.hc.hd | | Px.ht.hc.hd | | Loyer.ht.hc | | Loyer.ht.hc | | Charg.ht.hd | | Charg.ht.hd | | Disponibilité |
| Rdc+R1 | | . | | Bureaux | | 232 m² | | . | | . | | . | | 93.8€/an/m | | 21761.6€/a | | . | | . | | à partir du 01/07/2026 |
| Étage | | Lot | | Type | | Surfaces | | Commentaires | | Px.ht.hc.hd | | Px.ht.hc.hd | | Loyer.ht.hc | | Loyer.ht.hc | | Charg.ht.hd | | Charg.ht.hd | | Disponibilité |
| RdC | | . | | Activité | | 620 m² | | . | | . | | . | | 93.8€/an/m | | 58156€/an | | . | | . | | à partir du 01/07/2026 |
| 2 | ||||||||||||||||||||||
| Bât : 3 | | Lot : 3 | | Surf.dispo | 629 m² | | . | | . | . | | Loc.HT.HC= | 55981€/an | | . | . | | . | ||||
| Étage | | Lot | | Type | | Surfaces | | Commentaires | | Px.ht.hc.hd | | Px.ht.hc.hd | | Loyer.ht.hc | | Loyer.ht.hc | | Charg.ht.hd | | Charg.ht.hd | | Disponibilité |
| Rdc+R1 | | . | | Bureaux | | 78 m² | | . | | . | | . | | 89€/an/m² | | 6942€/an | | . | | . | | à partir du 01/12/2026 |
| Étage | | Lot | | Type | | Surfaces | | Commentaires | | Px.ht.hc.hd | | Px.ht.hc.hd | | Loyer.ht.hc | | Loyer.ht.hc | | Charg.ht.hd | | Charg.ht.hd | | Disponibilité |
| RdC | | . | | Activité | | 551 m² | | . | | . | | . | | 89€/an/m² | | 49039€/an | | . | | . | | à partir du 01/12/2026 |
| 3 |
• Loyer : Voir tableau surfaces
• Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
• Bail : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer payable par trimestre et d’avance
• Réindexation : Selon l’indice ILAT
• Fiscalité : TVA
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• Charges : NC
• Teom : incluse dans impôts fonciers
• Impôts fonciers : 8.4 € ht/m²/an
• Charges : 8 % du loyer annuel
• Assurance PNO : 1.16 € m²/an (2025)
• à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC
• Accès par Blvd Urbain Est
• Proximité Blvd périphérique
• Tram : T3
• Bus : 16 , ZI3, 79
• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué
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- Intérieur
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Global
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