Locaux d’activité – Locaux d’activité – Rue de la Craz

Description

Nous vous proposons dans un parc clos , une surface de diponible à usage d'activités avec bureaux + parkings.

Transaction Location
Type Locaux d.activite
Surface disponible406 m²
Localisation Dagneux
Loyer HT/HC39000 €/an

Prestations

Nous vous proposons dans un parc clos , une surface de diponible à usage d’activités avec bureaux + parkings.

PRESTATIONS

• Charpente métallique, murs bardage double peau, sol dalle béton anti poussiere, hauteur utile 7 m environ sous ferme, 1 accès pl de plain pied par lots, chauffage par aérothermes energie gaz.
• Bureaux cloisonnés, chauffage convecteurs éléctriques,sol carrelage.

SPECIFICITES

SE_Offre_Bat

Bât : B	Lot : 8	Surf.dispo	406 m²	.	.	.	.	.	.	.	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
Rdc+R1	8	Bureaux	129 m²	.	.	.	NC	NC	.	.	à partir du 05/09/2026
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	8	Activité	277 m²	.	.	.	NC	NC	.	.	à partir du 05/09/2026
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CONDITIONS FINANCIERES

• Loyer : 96.06 €/m²/an HT/HC Annuel : 39 000 €/an HT/HC
• Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
• Bail : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer payable par trimestre et d’avance
• Réindexation : Selon l’indice ILAT
• Fiscalité : TVA
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• Charges : 9.59 € ht/m²/an
• Teom : incluse dans impôts fonciers
• Impôts fonciers : 3.76 € ht/m²/an

HONORAIRES PRENEUR

• à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC

ACCESSIBILITES

• Nord Est de Lyon
• ZI de Montuel / Dagneux (01)
• Accès immédiat Via A42 ( échangeur complet)

DPE

• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué