Description
LGT Conseil vous propose, sur le secteur de Bélignieux, 2 lots d'activité disposant chacun de ponts roulants dans la partie stockage ainsi que des bureaux avec parkings en RDC, possibilité de stocker en extérieur. Disponible à la location
Prestations
LGT Conseil vous propose, sur le secteur de Bélignieux, 2 lots d’activité disposant chacun de ponts roulants dans la partie stockage ainsi que des bureaux avec parkings en RDC, possibilité de stocker en extérieur. Disponible à la location
—– ACTIVITÉ ———–
• Murs métalliques bardage double peau
• Charpente métallique
• Couverture bac acier isolé
• Sol béton anti-poussière
• H.utile=8 m
• Accès PL plain-pied 2 unités
• Lot 1 : 2 cellules, une cellule de 815 m² ( 1 pont de 2X5T et 1 pont de 10T), une cellule de 435 m² ( 1 pont de 6 T et 1 pont de 10T)
Lot 2 : 2 cellules , une cellule de 900 m² (2 ponts de 10T), une cellulke de 900 m² ( 2 ponts de 10T)
Hauteur sous crochet : 5,6 m
—– BUREAUX ———–
• Parking
• Faux plafonds techniques
• carrelage
• Plinthes périphériques
• Sanitaires privatifs
• Chauffage électrique
| Bât : 1 | | Lot : 1 | | Surf.dispo | 1570 m² | | . | | . | . | | Loc.HT.HC= | 86350€/an | | Charg.HT.HD= | 10990€/an | | . | ||||
| Étage | | Lot | | Type | | Surfaces | | Commentaires | | Px.ht.hc.hd | | Px.ht.hc.hd | | Loyer.ht.hc | | Loyer.ht.hc | | Charg.ht.hd | | Charg.ht.hd | | Disponibilité |
| RdC | | . | | Activité | | 1250 m² | | 4 ponts roulants, 2-10t, | | . | | . | | 55€/an/m² | | 68750€/an | | 7€/an/m² | | 8750€/an | | immédiate . |
| RdC | | . | | Bureaux et | | 320 m² | | . | | . | | . | | 55€/an/m² | | 17600€/an | | 7€/an/m² | | 2240€/an | | immédiate . |
| 1 | ||||||||||||||||||||||
| Bât : 2 | | Lot : 2 | | Surf.dispo | 1910 m² | | . | | . | . | | Loc.HT.HC= | 105050€/an | | Charg.HT.HD= | 13370€/an | | . | ||||
| Étage | | Lot | | Type | | Surfaces | | Commentaires | | Px.ht.hc.hd | | Px.ht.hc.hd | | Loyer.ht.hc | | Loyer.ht.hc | | Charg.ht.hd | | Charg.ht.hd | | Disponibilité |
| RdC | | . | | Activité | | 1800 m² | | 4 ponts roulants 10t | | . | | . | | 55€/an/m² | | 99000€/an | | 7€/an/m² | | 12600€/an | | immédiate . |
| RdC | | . | | Bureaux et | | 110 m² | | . | | . | | . | | 55€/an/m² | | 6050€/an | | 7€/an/m² | | 770€/an | | immédiate . |
| 2 |
• Loyer : 55 €/m²/an HT/HC
• Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
• Bail : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer payable par trimestre et d’avance
• Réindexation : Selon l’indice ILAT
• Fiscalité : TVA
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• Charges : 3 € ht/m²/an
• Teom : incluse dans impôts fonciers
• Impôts fonciers : 4.4 € ht/m²/an
• à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC
• Nord Est de l’agglomeration Lyonnaise
• Accès immediat par A42 ( échangeur 6 de Balan/ Dagneux )
• Raccordement A432 et A46
• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué
Photos
- Extérieur
- Intérieur
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Global
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