Locaux d’activité – Chemin des Barmettes – 01360 BELIGNEUX

Description

Nous vous proposons dans la ZI des 2B, sur la commune de Béligneux, une surface composée de 2 travées disposant de 4 ponts roulants.

Transaction Location
Type Locaux d.activite
Surface disponible1910 m²
Localisation Bélignieux
Loyer HT/HC105050 €/an

Prestations

Nous vous proposons dans la ZI des 2B, sur la commune de Béligneux, une surface composée de 2 travées disposant de 4 ponts roulants.

PRESTATIONS

—– ACTIVITÉ ———–
• Murs métalliques bardage double peau
• Charpente métallique
• Couverture bac acier isolé
• Sol béton anti-poussière
• H.utile=7,8 m
• Accès PL plain-pied 2 unités
• Ponts roulants 10 T ( deux par travées )
—– BUREAUX ———–
• Parking
• carrelage
• Chauffage électrique
• 3 Bureaux
• sanitaire, vestiaire, douche

SPECIFICITES

SE_Offre_Bat

Bât : –	Lot : 1/2	Surf.dispo	1910 m²	.	.	.	.	.	.	.	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	1/2	Activité	1830 m²	900m² par travée	.	.	NC	NC	.	.	à partir du 01/01/2026
RdC	1/2	Bureaux et	80 m²	travée 1	.	.	NC	NC	.	.	à partir du 01/01/2026
1/2

CONDITIONS FINANCIERES

• Loyer : 55 €/m²/an HT/HC Annuel : 105 050 €/an HT/HC
• Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
• Bail : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer payable par trimestre et d’avance
• Réindexation : Selon l’indice ILAT
• Fiscalité : TVA
——————————————————————————–
• Charges : 3 € ht/m²/an
• Teom : incluse dans impôts fonciers
• Impôts fonciers : 4.39 € ht/m²/an
• Ponts roulants 10 T ( deux par travées )

HONORAIRES PRENEUR

• à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC

ACCESSIBILITES

• Nord Est de l’agglomeration Lyonnaise
• Accès immediat par A42 ( échangeur 6 de Balan/ Dagneux )
• Raccordement A432 et A46

DPE

• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué