Description

Dans le parc d'activité Sud Access,LGT Conseil vous propose une surface d'activité et de bureaux. Parc idéalelent situé à toute proximité du Boulevard urbain Sud et du Tram T4.
3 places de parkings.

  • Transaction Location
  • Type Locaux d.activite
  • Surface disponible255 m²
  • Localisation Vénissieux
  • Loyer HT/HC25736 €/an

Prestations

Dans le parc d’activité Sud Access,LGT Conseil vous propose une surface d’activité et de bureaux. Parc idéalelent situé à toute proximité du Boulevard urbain Sud et du Tram T4.
3 places de parkings.

  • PRESTATIONS

    • • Bâtiment ossature métallique bardage double peau (RT2012)
    • Menuiserie aluminium retardataire d’effraction
    • Résistance dalle 1,5T/m²
    • Hauteur utile : 6,5 m
    • Mezzanine brut, plancher béton avec escalier et garde-corps
    • Mur séparation lot en agglo jointé
    • 3 stationnements privatifs
    • Bureaux aménagés au RDC (sol souple, cloisons, porte, faux plafond)
    • Chauffage/climatisation des bureaux RDC par multi-split
    • Chauffage atelier par aérotherme gaz
    • Bloc sanitaire aménagé (faïence, spot à détecteur de présence)
    • 1 tarif bleu 36 KwA/ cellule
    • Parking VL et voirie PL

  • SPECIFICITES

    • SE_Offre_Bat

    Bât : Bât ALot : A4Surf.dispo254.52 m²........
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    1er étage.Mezzanine41.04 m²...NCNC..immédiate .
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    RdC.Activité176.64 m²...NCNC..immédiate .
    RdC.Bureaux et 36.84 m²...NCNC..immédiate .
    A4

  • CONDITIONS FINANCIERES

    • • Loyer : 101.12 €/m²/an HT/HC Annuel : 25 736 €/an HT/HC
    • Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
    • Bail : Commercial 3/6/9 ans
    • Loyer payable par trimestre et d’avance
    • Réindexation : Selon l’indice ILAT
    • Fiscalité : TVA
    ——————————————————————————–
    • Charges : 13.85 € ht/m²/an
    • Teom : incluse dans impôts fonciers
    • Impôts fonciers : 7.05 € ht/m²/an
    • Loyer parkings inclus

  • HONORAIRES PRENEUR

    • • à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC

  • ACCESSIBILITES

    • • Sud de Lyon
    • Accès immédiat Blvd Urbain Sud
    • Raccrodement A7 et A 46
    • Tps en commun : Arrêt sur le Parc Ligne de tramway T4 ( gare Part Dieu 40 mn).

  • DPE

    • • Consommation conventionnelle : non communiqué
    • Estimation des émissions : non communiqué

    Photos

    • Extérieur
    • Intérieur

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    Plans

    Global
    Détail

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