Locaux d’activité – Usin – Boulevard Marcel Sembat 69200 Venissieux

Description

Nous vous proposons dans le Parc Industriel USIN, Parc industriel de 10 Ha au cœur de l'ecosystème urbain et industriel de Lyon Parilly, un programme neuf à usage d'activité et de bureaux . Surfaces disponibles à partir de 542 m². Site certifié BREEAM Very GOOD et soutenu par le Grand Lyon

Transaction Location
Type Locaux d.activite
Surface disponible1332 m²
Loyer HT/HCNC

Prestations

Nous vous proposons dans le Parc Industriel USIN, Parc industriel de 10 Ha au cœur de l’ecosystème urbain et industriel de Lyon Parilly, un programme neuf à usage d’activité et de bureaux . Surfaces disponibles à partir de 542 m². Site certifié BREEAM Very GOOD et soutenu par le Grand Lyon

PRESTATIONS

—– ACTIVITÉ ———–
• Sol béton anti-poussière
• H.utile=6,40 m à 7,80 m
• Accès PL plain-pied
• Eclairage LED
Puissance disponible : 120KVA
Eclairage naturel performant : 2 lanterneaux par lot
—– BUREAUX ———–
• Parking
• Sanitaires privatifs
• Livraison en open space
• Chauffage/climatisation par pompes à chaleur reversibles

SPECIFICITES

SE_Offre_Bat

Bât : –	Lot : 1.1	Surf.dispo	542.3 m²	.	.	.	Loc.HT.HC=	57676.15€/	.	.	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	1.1	Activité	521.31 m²	.	.	.	105€/an/m²	54737.55€/	.	.	à partir du 01/10/2026
RdC	1.1	Bureaux	20.99 m²	.	.	.	140€/an/m²	2938.6€/an	.	.	à partir du 01/10/2026
1.1
Bât : –	Lot : 1.3	Surf.dispo	789.2 m²	.	.	.	Loc.HT.HC=	87727.15€/	.	.	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	1.3	Activité	650.31 m²	.	.	.	105€/an/m²	68282.55€/	.	.	à partir du 01/10/2026
RdC	1.3	Bureaux	138.89 m²	.	.	.	140€/an/m²	19444.6€/a	.	.	à partir du 01/10/2026
1.3

CONDITIONS FINANCIERES

• Loyer : voir tableau des surfaces
• Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
• Bail : Commercial 6 ans
• Loyer payable par trimestre et d’avance
• Réindexation : Selon l’indice ILAT
• Fiscalité : TVA
——————————————————————————–
• Charges : 24 € ht/m²/an
• Teom : incluse dans impôts fonciers
• Impôts fonciers : NC
• taxe foncière inclus dans les charges

HONORAIRES PRENEUR

• à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC

ACCESSIBILITES

• Secteur Grand Parilly /Sud de Lyon
• Accès immediat Blv périphérique
• Tramway T4
• Merto D ( gare de Venissieux )
• Piste cyclable sécurisée : Velo’v

DPE

• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué