Description
Nous vous proposons dans le Parc Industriel USIN, Parc industriel de 10 Ha au cœur de l'ecosystème urbain et industriel de Lyon Parilly, un programme neuf à usage d'activité et de bureaux . Surfaces disponibles à partir de 542 m². Site certifié BREEAM Very GOOD et soutenu par le Grand Lyon
Prestations
Nous vous proposons dans le Parc Industriel USIN, Parc industriel de 10 Ha au cœur de l’ecosystème urbain et industriel de Lyon Parilly, un programme neuf à usage d’activité et de bureaux . Surfaces disponibles à partir de 542 m². Site certifié BREEAM Very GOOD et soutenu par le Grand Lyon
—– ACTIVITÉ ———–
• Sol béton anti-poussière
• H.utile=6,40 m à 7,80 m
• Accès PL plain-pied
• Eclairage LED
Puissance disponible : 120KVA
Eclairage naturel performant : 2 lanterneaux par lot
—– BUREAUX ———–
• Parking
• Sanitaires privatifs
• Livraison en open space
• Chauffage/climatisation par pompes à chaleur reversibles
| Bât : – | | Lot : 1.1 | | Surf.dispo | 542.3 m² | | . | | . | . | | Loc.HT.HC= | 57676.15€/ | | . | . | | . | ||||
| Étage | | Lot | | Type | | Surfaces | | Commentaires | | Px.ht.hc.hd | | Px.ht.hc.hd | | Loyer.ht.hc | | Loyer.ht.hc | | Charg.ht.hd | | Charg.ht.hd | | Disponibilité |
| RdC | | 1.1 | | Activité | | 521.31 m² | | . | | . | | . | | 105€/an/m² | | 54737.55€/ | | . | | . | | à partir du 01/10/2026 |
| RdC | | 1.1 | | Bureaux | | 20.99 m² | | . | | . | | . | | 140€/an/m² | | 2938.6€/an | | . | | . | | à partir du 01/10/2026 |
| 1.1 | ||||||||||||||||||||||
| Bât : – | | Lot : 1.3 | | Surf.dispo | 789.2 m² | | . | | . | . | | Loc.HT.HC= | 87727.15€/ | | . | . | | . | ||||
| Étage | | Lot | | Type | | Surfaces | | Commentaires | | Px.ht.hc.hd | | Px.ht.hc.hd | | Loyer.ht.hc | | Loyer.ht.hc | | Charg.ht.hd | | Charg.ht.hd | | Disponibilité |
| RdC | | 1.3 | | Activité | | 650.31 m² | | . | | . | | . | | 105€/an/m² | | 68282.55€/ | | . | | . | | à partir du 01/10/2026 |
| RdC | | 1.3 | | Bureaux | | 138.89 m² | | . | | . | | . | | 140€/an/m² | | 19444.6€/a | | . | | . | | à partir du 01/10/2026 |
| 1.3 |
• Loyer : voir tableau des surfaces
• Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
• Bail : Commercial 6 ans
• Loyer payable par trimestre et d’avance
• Réindexation : Selon l’indice INSEE du coût de la construction
• Fiscalité : TVA
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• Charges : 24 € ht/m²/an
• Teom : incluse dans impôts fonciers
• Impôts fonciers : NC
• taxe foncière inclus dans les charges
• à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC
• Secteur Grand Parilly /Sud de Lyon
• Accès immediat Blv périphérique
• Tramway T4
• Merto D ( gare de Venissieux )
• Piste cyclable sécurisée : Velo’v
• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué
Photos
- Extérieur
- Intérieur
Plans
Global
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