Description
Nous vous proposons des locaux neufs au Sud-Est de Lyon à 5 minutes de l' A46 sur la commune de Toussieu. l'Open Park propose des locaux à la vente à partir de 236 m² sur un terrain de 24 000 m². Ces locaux disposent d'une bonne visibilité, en façade de la route nationale.
Prestations
Nous vous proposons des locaux neufs au Sud-Est de Lyon à 5 minutes de l’ A46 sur la commune de Toussieu. l’Open Park propose des locaux à la vente à partir de 236 m² sur un terrain de 24 000 m². Ces locaux disposent d’une bonne visibilité, en façade de la route nationale.
• Sol béton anti-poussière
• H.utile=6m environ sous ferme
• Charpente métallique
Bardage double peau
Désenfumage à partir de 300 m²
Portes sectionnelles électriques 3 x 3,5 m
Mezzanine avec garde corps + escalier métallique
Séparation des lots en bardage double peau
Neuf – livré brut fluides en attente
Nombreux sationnement en foisonnement
| Bât : 1B | | Lot : 2 | | Surf.dispo | 242.1 m² | | . | | Px.HT.HD.HC | 433359€ | | . | . | | . | . | | . | ||||
| Étage | | Lot | | Type | | Surfaces | | Commentaires | | Px.ht.hc.hd | | Px.ht.hc.hd | | Loyer.ht.hc | | Loyer.ht.hc | | Charg.ht.hd | | Charg.ht.hd | | Disponibilité |
| RdC | | 2 | | Activité | | 242.1 m² | | 61.9 m² de mezzanine | | 433359€ | | 1790€/m² | | . | | . | | . | | . | | immédiate . |
| 2 | ||||||||||||||||||||||
| Bât : 4 | | Lot : 21 | | Surf.dispo | | . | | Px.HT.HD.HC | 426420€ | | . | . | | . | . | | . | |||||
| Étage | | Lot | | Type | | Surfaces | | Commentaires | | Px.ht.hc.hd | | Px.ht.hc.hd | | Loyer.ht.hc | | Loyer.ht.hc | | Charg.ht.hd | | Charg.ht.hd | | Disponibilité |
| Rdc+R1 | | 21 | | Activité | | 257.5 m² | | 60.5 m² de mezzanine | | 426420€ | | 1656€/m² | | . | | . | | . | | . | | immédiate . |
| 21 | ||||||||||||||||||||||
| Bât : 4 | | Lot : 22 | | Surf.dispo | 257.6 m² | | . | | Px.HT.HD.HC | 412160€ | | . | . | | . | . | | . | ||||
| Étage | | Lot | | Type | | Surfaces | | Commentaires | | Px.ht.hc.hd | | Px.ht.hc.hd | | Loyer.ht.hc | | Loyer.ht.hc | | Charg.ht.hd | | Charg.ht.hd | | Disponibilité |
| Rdc+R1 | | 22 | | Activité | | 257.6 m² | | 60.5 m² de mezannine | | 412160€ | | 1600€/m² | | . | | . | | . | | . | | immédiate . |
| 22 | ||||||||||||||||||||||
| Bât : 4 | | Lot : 23 | | Surf.dispo | 258.7 m² | | . | | Px.HT.HD.HC | 413920€ | | . | . | | . | . | | . | ||||
| Étage | | Lot | | Type | | Surfaces | | Commentaires | | Px.ht.hc.hd | | Px.ht.hc.hd | | Loyer.ht.hc | | Loyer.ht.hc | | Charg.ht.hd | | Charg.ht.hd | | Disponibilité |
| Rdc+R1 | | 23 | | Activité | | 258.7 m² | | 61 m² de mezzanine | | 413920€ | | 1600€/m² | | . | | . | | . | | . | | immédiate . |
| 23 | ||||||||||||||||||||||
| Bât : 4 | | Lot : 24 | | Surf.dispo | 258.5 m² | | . | | Px.HT.HD.HC | 439450€ | | . | . | | . | . | | . | ||||
| Étage | | Lot | | Type | | Surfaces | | Commentaires | | Px.ht.hc.hd | | Px.ht.hc.hd | | Loyer.ht.hc | | Loyer.ht.hc | | Charg.ht.hd | | Charg.ht.hd | | Disponibilité |
| Rdc+R1 | | 24 | | Activité | | 258.5 m² | | 61.9 m² de mezzanine | | 439450€ | | 1700€/m² | | . | | . | | . | | . | | immédiate . |
| 24 | ||||||||||||||||||||||
| Bât : 4 | | Lot : 25 | | Surf.dispo | 258.3 m² | | . | | Px.HT.HD.HC | 442467.9€ | | . | . | | . | . | | . | ||||
| Étage | | Lot | | Type | | Surfaces | | Commentaires | | Px.ht.hc.hd | | Px.ht.hc.hd | | Loyer.ht.hc | | Loyer.ht.hc | | Charg.ht.hd | | Charg.ht.hd | | Disponibilité |
| Rdc+R1 | | 25 | | Activité | | 258.3 m² | | 60.5 m² de mezzanine | | 442467.9€ | | 1713€/m² | | . | | . | | . | | . | | immédiate . |
| 25 | ||||||||||||||||||||||
| Bât : 4 | | Lot : 26 | | Surf.dispo | 327.7 m² | | . | | Px.HT.HD.HC | 560367€ | | . | . | | . | . | | . | ||||
| Étage | | Lot | | Type | | Surfaces | | Commentaires | | Px.ht.hc.hd | | Px.ht.hc.hd | | Loyer.ht.hc | | Loyer.ht.hc | | Charg.ht.hd | | Charg.ht.hd | | Disponibilité |
| Rdc+R1 | | 26 | | Activité | | 327.7 m² | | 82.8 m² de mezzanine | | 560367€ | | 1710€/m² | | . | | . | | . | | . | | immédiate . |
| 26 | ||||||||||||||||||||||
| Bât : 5 | | Lot : 27 | | Surf.dispo | 236 m² | | . | | Px.HT.HD.HC | 392232€ | | . | . | | . | . | | . | ||||
| Étage | | Lot | | Type | | Surfaces | | Commentaires | | Px.ht.hc.hd | | Px.ht.hc.hd | | Loyer.ht.hc | | Loyer.ht.hc | | Charg.ht.hd | | Charg.ht.hd | | Disponibilité |
| RdC | | 27 | | Activité | | 236 m² | | 60.5 m² de mezzanine | | 392232€ | | 1662€/m² | | . | | . | | . | | . | | immédiate . |
| 27 | ||||||||||||||||||||||
| Bât : 5 | | Lot : 28 | | Surf.dispo | 236.5 m² | | . | | Px.HT.HD.HC | 378400€ | | . | . | | . | . | | . | ||||
| Étage | | Lot | | Type | | Surfaces | | Commentaires | | Px.ht.hc.hd | | Px.ht.hc.hd | | Loyer.ht.hc | | Loyer.ht.hc | | Charg.ht.hd | | Charg.ht.hd | | Disponibilité |
| RdC | | 28 | | Activité | | 236.5 m² | | 60.9 m² de mezzanine | | 378400€ | | 1600€/m² | | . | | . | | . | | . | | immédiate . |
| 28 | ||||||||||||||||||||||
| Bât : 1B | | Lot : 3 | | Surf.dispo | 242.1 m² | | . | | Px.HT.HD.HC | 433359€ | | . | . | | . | . | | . | ||||
| Étage | | Lot | | Type | | Surfaces | | Commentaires | | Px.ht.hc.hd | | Px.ht.hc.hd | | Loyer.ht.hc | | Loyer.ht.hc | | Charg.ht.hd | | Charg.ht.hd | | Disponibilité |
| RdC | | 3 | | Activité | | 242.1 m² | | 61.9 m² de mezzanine | | 433359€ | | 1790€/m² | | . | | . | | . | | . | | immédiate . |
| 3 | ||||||||||||||||||||||
| Bât : 5 | | Lot : 30 | | Surf.dispo | 236.8 m² | | . | | Px.HT.HD.HC | 402796.8€ | | . | . | | . | . | | . | ||||
| Étage | | Lot | | Type | | Surfaces | | Commentaires | | Px.ht.hc.hd | | Px.ht.hc.hd | | Loyer.ht.hc | | Loyer.ht.hc | | Charg.ht.hd | | Charg.ht.hd | | Disponibilité |
| RdC | | 30 | | Activité | | 236.8 m² | | 61.9 m² de mezzanine | | 402796.8€ | | 1701€/m² | | . | | . | | . | | . | | immédiate . |
| 30 | ||||||||||||||||||||||
| Bât : 5 | | Lot : 31 | | Surf.dispo | 236 m² | | . | | Px.HT.HD.HC | 405212€ | | . | . | | . | . | | . | ||||
| Étage | | Lot | | Type | | Surfaces | | Commentaires | | Px.ht.hc.hd | | Px.ht.hc.hd | | Loyer.ht.hc | | Loyer.ht.hc | | Charg.ht.hd | | Charg.ht.hd | | Disponibilité |
| RdC | | 31 | | Activité | | 236 m² | | 60.5 m² de mezzanine | | 405212€ | | 1717€/m² | | . | | . | | . | | . | | immédiate . |
| 31 | ||||||||||||||||||||||
| Bât : 1B | | Lot : 4 | | Surf.dispo | 240.2 m² | | . | | Px.HT.HD.HC | 429958€ | | . | . | | . | . | | . | ||||
| Étage | | Lot | | Type | | Surfaces | | Commentaires | | Px.ht.hc.hd | | Px.ht.hc.hd | | Loyer.ht.hc | | Loyer.ht.hc | | Charg.ht.hd | | Charg.ht.hd | | Disponibilité |
| RdC | | 4 | | Activité | | 240.2 m² | | 61.9 m² de mezzanine | | 429958€ | | 1790€/m² | | . | | . | | . | | . | | immédiate . |
| 4 | ||||||||||||||||||||||
| Bât : 1B | | Lot : 5 | | Surf.dispo | 242.1 m² | | . | | Px.HT.HD.HC | 433359€ | | . | . | | . | . | | . | ||||
| Étage | | Lot | | Type | | Surfaces | | Commentaires | | Px.ht.hc.hd | | Px.ht.hc.hd | | Loyer.ht.hc | | Loyer.ht.hc | | Charg.ht.hd | | Charg.ht.hd | | Disponibilité |
| RdC | | 5 | | Activité | | 242.1 m² | | 61.9 m² de mezzanine | | 433359€ | | 1790€/m² | | . | | . | | . | | . | | immédiate . |
| 5 |
• Prix de vente : Voir tableau des surfaces
• Fiscalité : TVA
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• Loyer : 105 €/m²/an HT/HC
• Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
• Bail : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer payable par trimestre et d’avance
• Réindexation : Selon l’indice ILAT
• Fiscalité : TVA
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• Charges : NC
• Teom : incluse dans impôts fonciers
• Impôts fonciers : NC
• prix de vente parking HT : 3 500 €/unité
• à la vente : 3 % HT du prix vente HT/HD
• à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC
• Est de Lyon
• Accès par D318
• Raccordement direct Rocade Est
• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué
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