Locaux d’activité – Route D’Heyrieux- Eurogal 2 – 69800 Saint Priest

Description

Dans une opération s'inscrivant sur une emprise totale de 26 408 m² , nous vous proposons 2 bâtiments d'activité et de bureaux à construire

Transaction Location
Type Locaux d.activite
Surface disponible9537 m²
Localisation Saint Priest
Loyer HT/HCNC

Prestations

Dans une opération s’inscrivant sur une emprise totale de 26 408 m² , nous vous proposons 2 bâtiments d’activité et de bureaux à construire

PRESTATIONS

• L’opération s’inscrit sur un emprise totale de 26408 m² et prévoit :La construction de 3 bâtiments d’activité et de bureaux déployant 9 825m² de surface de plancher totale, sur une emprise au sol de 9 027 m²
• La réalisation de voiries et aménagements annexes sur une surface totale de 8 237 m² prévoyant :
• Un accès unique depuis la Route d’Heyrieux et d’une voie de circulation de 8m de large accessible aux poids-lourds
• De cheminement modes doux de chaque coté de la voie d’une largeur de 1.50 et 2.00 m de large
• La réalisation de 136 places de stationnement en surface : 71 places et en sous-sol : 65 places mutualisées pourles 3 bâtiments
• Des aménagements paysagers sur une e
mprise de 9 144 m² dont 7 805m² de pleinterre d’un seul tenant

SPECIFICITES

SE_Offre_Bat

Bât : A	Lot : A	Surf.dispo	2974 m²	.	.	.	Loc.HT.HC=	306990€/an	.	.	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
Rdc+R1	A	Autres	874 m²	.	.	.	135€/an/m²	117990€/an	.	.	nous consulter .
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	A	Activité	2100 m²	.	.	.	90€/an/m²	189000€/an	.	.	nous consulter .
A
Bât : B	Lot : B	Surf.dispo	983 m²	.	.	.	Loc.HT.HC=	100080€/an	.	.	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
Rdc+R1	B	Bureaux	258 m²	.	.	.	135€/an/m²	34830€/an	.	.	nous consulter .
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	B	Activité	725 m²	.	.	.	90€/an/m²	65250€/an	.	.	nous consulter .
B

CONDITIONS FINANCIERES

• Loyer : Voir tableau de surfaces en annexe pour détail
• Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
• Bail : Commercial 9 ans
• Loyer payable par trimestre et d’avance
• Réindexation : Selon l’indice ILAT
• Fiscalité : TVA
——————————————————————————–
• Charges : NC
• Teom : incluse dans impôts fonciers
• Impôts fonciers : NC
• Charges : 5% du loyer HT
• Parking extérieur : 250/ HT/unité /an

HONORAIRES PRENEUR

• à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC

ACCESSIBILITES

• Sud Est de Lyon
• accès immédiat par Rocade est

DPE

• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué