Description
Prestations
LGT Conseil vous propose, sur le secteur de la Plaine de l’Ain, à vendre ou à louer des cellules d’activités neuves.
—– ACTIVITÉ ———–
• Murs métalliques bardage double peau
• Charpente métallique
• Couverture bac acier isolé
• Sol béton anti-poussière
• H.utile=6 m
• Accès PL plain-pied Porte sectionnelle électrique 4 x 4,5 m
• Toiture végétalisée
Traitement des eaux pluviales à la parcelle
Bardage intérieur laqué en blanc pour plus de clarté
Terrain de 5 000 m²
30 places de stationnement pour VL
Aire de retournement PL
Pré équipement borne de recharge
Conforme RT 2012
Mezzanines équipées de fenêtres et d’escaliers
Désenfumage
Dalle béton résistance 2,5T/m2, finition quatz teinté
Murs séparatifs de lot
EDF tarif jaune
—– BUREAUX ———–
• Parking
• Fenêtres ouvrantes
| Bât : – | | Lot : 2 | | Surf.dispo | 284.4 m² | | . | | Px.HT.HD.HC | 355500€ | | Loc.HT.HC= | 24885€/an | | . | . | | . | ||||
| Étage | | Lot | | Type | | Surfaces | | Commentaires | | Px.ht.hc.hd | | Px.ht.hc.hd | | Loyer.ht.hc | | Loyer.ht.hc | | Charg.ht.hd | | Charg.ht.hd | | Disponibilité |
| Rdc+R1 | | 2 | | Activité | | 284.4 m² | | dont 25 m² de bureau, 3 | | 355500€ | | 1250€/m² | | 87.5€/an/m | | 24885€/an | | . | | . | | immédiate . |
| 2 | ||||||||||||||||||||||
| Bât : – | | Lot : 3 | | Surf.dispo | 284.45 m² | | . | | Px.HT.HD.HC | 355562€ | | Loc.HT.HC= | 24889.39€/ | | . | . | | . | ||||
| Étage | | Lot | | Type | | Surfaces | | Commentaires | | Px.ht.hc.hd | | Px.ht.hc.hd | | Loyer.ht.hc | | Loyer.ht.hc | | Charg.ht.hd | | Charg.ht.hd | | Disponibilité |
| Rdc+R1 | | 3 | | Activité | | 284.45 m² | | dont 25 m² de bureau, 3 | | 355562€ | | 1250€/m² | | 87.5€/an/m | | 24889.39€/ | | . | | . | | immédiate . |
| 3 | ||||||||||||||||||||||
| Bât : – | | Lot : 5 | | Surf.dispo | 291.41 m² | | . | | Px.HT.HD.HC | 364262.5€ | | Loc.HT.HC= | 25498.38€/ | | . | . | | . | ||||
| Étage | | Lot | | Type | | Surfaces | | Commentaires | | Px.ht.hc.hd | | Px.ht.hc.hd | | Loyer.ht.hc | | Loyer.ht.hc | | Charg.ht.hd | | Charg.ht.hd | | Disponibilité |
| Rdc+R1 | | 5 | | Activité | | 291.41 m² | | dont 25 m² de bureau, 3 | | 364262.5€ | | 1250€/m² | | 87.5€/an/m | | 25498.38€/ | | . | | . | | immédiate . |
| 5 | ||||||||||||||||||||||
| Bât : – | | Lot : 6 | | Surf.dispo | 284.36 m² | | . | | Px.HT.HD.HC | 355450€ | | Loc.HT.HC= | 24881.5€/a | | . | . | | . | ||||
| Étage | | Lot | | Type | | Surfaces | | Commentaires | | Px.ht.hc.hd | | Px.ht.hc.hd | | Loyer.ht.hc | | Loyer.ht.hc | | Charg.ht.hd | | Charg.ht.hd | | Disponibilité |
| Rdc+R1 | | 6 | | Activité | | 284.36 m² | | dont 25 m² de bureau, 3 | | 355450€ | | 1250€/m² | | 87.5€/an/m | | 24881.5€/a | | . | | . | | immédiate . |
| 6 |
• Prix de vente : Voir le tableau des surfaces
• Fiscalité : TVA
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• Loyer : voir le tableau des surfaces
• Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
• Bail : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer payable par trimestre et d’avance
• Réindexation : Selon l’indice ILAT
• Fiscalité : TVA
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• Charges : 1.2 € ht/m²/an
• Teom : incluse dans impôts fonciers
• Impôts fonciers : 3 € ht/m²/an
• à la vente : 3 % HT du prix vente HT/HD
• à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC
• l’aéroport Lyon –SaintExupéry
• A42
• Gare TER de Meximieux / La
• Valbonne
• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué
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- Extérieur
- Intérieur
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