Locaux d’activité – Parc Triangle- rue de l’industrie, 69800 Saint Priest

Description

Dans un parc d'activité récent, clos et sécurisé, LGT Conseil vous propose une cellule d'environ 354 m² disposant de bureaux avec 3 places de stationnement ainsi que d'une mezzanine dans la partie stockage. Disponible à la location

Transaction Location
Type Locaux d.activite
Surface disponible355 m²
Localisation Saint Priest
Loyer HT/HC40825 €/an

Prestations

Dans un parc d’activité récent, clos et sécurisé, LGT Conseil vous propose une cellule d’environ 354 m² disposant de bureaux avec 3 places de stationnement ainsi que d’une mezzanine dans la partie stockage. Disponible à la location

PRESTATIONS

—– ACTIVITÉ ———–
• Murs métalliques bardage double peau
• Charpente métallique
• Sol béton anti-poussière
• H.utile=environ 7 mètres
• toiture isolation 120mm+ étanchéité bicouche,
éclairage zénitale 5%par voûtes translucides,
résistance dalles: 3T/m²
150 lux par lumibaires LED,
porte sectionnelle électrique hauteur 4.5 mètres
chauffage 12 degrès par aérotherme gaz
branchement EDF bleu (36KVA) et jaune (72KVA) pour le lot A2
—– BUREAUX ———–
• Parking
• carrelage
• Câblage
• Raffraîchissement air
• Fenêtres ouvrantes
• Fenêtres coulissantes
• Oscillos battants
• Sanitaires privatifs
• conforme RT2012, VMC simple flux, cloisons amovibles

SPECIFICITES

SE_Offre_Bat

Bât : –	Lot : A1	Surf.dispo	355 m²	.	Px.HT.HD.HC	592200.35€	Loc.HT.HC=	38350€/an	.	.	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
1er étage	A1	Mezzanine	40 m²	.	66726.8€	1668.17€/m²	108.03€/an/	4321.13€/a	.	.	immédiate .
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	A1	Activité	275 m²	.	458746.75€	1668.17€/m²	108.03€/an/	29707.75€/	.	.	immédiate .
RdC	A1	Bureaux	40 m²	3 places de parking,	66726.8€	1668.17€/m²	108.03€/an/	4321.13€/a	.	.	immédiate .
A1

CONDITIONS FINANCIERES

• Fiscalité : TVA
• Loyer : 115 €/m²/an HT/HC Annuel : 40 825 €/an HT/HC
• Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
• Bail : Commercial 6 ans
• Loyer payable par trimestre et d’avance
• Réindexation : Selon l’indice ILAT
• Fiscalité : TVA
——————————————————————————–
• Charges : NC
• Teom : incluse dans impôts fonciers
• Impôts fonciers : NC
• estimation :
• charges: entre 8 et 10€/m²/an HT,
• impôts fonciers: entre 10 et 12€/m²/an HT

HONORAIRES PRENEUR

• à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC

ACCESSIBILITES

• Sud Est de Lyon

DPE

• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué