Locaux d’activité – Locaux d’activité – 38670 Chasse Sur Rhone

Description

LGT Conseil vous propose en exclusivité à la location, un local d'activité d'environ 262 m² disposant d'une surface bureaux sur deux niveaux d'environ 60 m² et d'une surface mezzanine d'environ 50 m² + 3 places de parkings.

Transaction Location
Type Locaux d.activite
Surface disponible262 m²
Localisation Chasse sur Rhone
Loyer HT/HC26600 €/an

Prestations

LGT Conseil vous propose en exclusivité à la location, un local d’activité d’environ 262 m² disposant d’une surface bureaux sur deux niveaux d’environ 60 m² et d’une surface mezzanine d’environ 50 m² + 3 places de parkings.

PRESTATIONS

—– ACTIVITÉ ———–
• Murs métalliques bardage double peau
• Charpente métallique
• Couverture bac acier isolé
• Sol béton anti-poussière
• H.utile=6m
• Accès PL plain-pied
• Chauffage gaz
• aérotherme
—– BUREAUX ———–
• Parking
• Faux plafonds techniques
• Câblage
• Baie Brassage
• Accès fibre
• Plinthes périphériques
• Climatisation
• Fenêtres ouvrantes
• Sanitaires privatifs
• Chauffage électrique

SPECIFICITES

SE_Offre_Bat

Bât : C4	Lot : C4	Surf.dispo	262 m²	.	.	.	Loc.HT.HC=	26600€/an	.	.	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
Rdc+R1	.	Activité	202 m²	mezzanine : 50 m²	.	.	101.53€/an/	20508.4€/a	.	.	à partir du 01/03/2025
Rdc+R1	.	Bureaux	60 m²	.	.	.	101.53€/an/	6091.6€/an	.	.	à partir du 01/03/2025
C4

CONDITIONS FINANCIERES

• Loyer : 101.53 €/m²/an HT/HC Annuel : 26 600 €/an HT/HC
• Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
• Bail : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer payable par trimestre et d’avance
• Réindexation : Selon l’indice ILAT
• Fiscalité : TVA
——————————————————————————–
• Charges : 4.12 € ht/m²/an
• Teom : NC
• Impôts fonciers : 7.82 € ht/m²/an

HONORAIRES PRENEUR

• à la location : 20 % HT d’un an de loyer HT/HC

ACCESSIBILITES

• Sud de l’agglomération Lyonnaise
• Accès par D4
• Raccordement immédiat echangeur de Chasse sur Rhône (A7/A47/A46) à 500 m environ.

DPE

• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué