Description

LGT Conseil vous propose, au sein d'un parc neuf (septembre 2025) sur le secteur de Jonage/Meyzieu, plusieurs cellules avec bureaux, mezzanine et parkings. Disponibles à la location.

  • Transaction Location
  • Type Locaux d.activite
  • Surface disponible1668 m²
  • Localisation Jonage
  • Loyer HT/HC197742 €/an

Prestations

LGT Conseil vous propose, au sein d’un parc neuf (septembre 2025) sur le secteur de Jonage/Meyzieu, plusieurs cellules avec bureaux, mezzanine et parkings. Disponibles à la location.

  • PRESTATIONS

    • —– ACTIVITÉ ———–
    • Murs métalliques bardage double peau
    • Charpente métallique
    • Couverture bac acier isolé
    • Sol béton anti-poussière
    • H.utile=5.20m
    • Accès PL plain-pied
    —– BUREAUX ———–
    • Parking
    • Faux plafonds techniques
    • carrelage
    • Câblage
    • Accès fibre
    • Plinthes périphériques
    • Climatisation
    • Fenêtres ouvrantes
    • Sanitaires privatifs
    • Chauffage électrique
    • Loyer Parkings : 300 € HT/unité/an

  • SPECIFICITES

    • SE_Offre_Bat

    Bât : ALot : A1Surf.dispo343 m²...Loc.HT.HC=37474€/anCharg.HT.HD=6200€/an.
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    Rdc+R11Activité343 m²bureaux : 43 m²..104.88€/an/35974€/an18.08€/an/6200€/annous consulter 01/09/2025
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    RdC1Parking ext.5 place(s)...300€/an/pl1500€/an..à partir du 01/09/2025
    A1
    Bât : ALot : A2Surf.dispo202 m²...Loc.HT.HC=22152€/anCharg.HT.HD=3580€/an.
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    Rdc+R12Activité202 m²bureaux : 43 m²..105.21€/an/21252€/an17.72€/an/3580€/anà partir du 01/09/2025
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    RdC2Parking ext.3 place(s)...300€/an/pl900€/an..à partir du 01/09/2025
    A2
    Bât : BLot : B1Surf.dispo205 m²...Loc.HT.HC=23652€/anCharg.HT.HD=3662€/an.
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    Rdc+R11Activité205 m²bureaux : 47 m²..110.99€/an/22752€/an17.86€/an/3662€/anà partir du 01/09/2025
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    RdC1Parking ext.3 place(s)...300€/an/pl900€/an..à partir du 01/09/2025
    B1
    Bât : BLot : B2Surf.dispo357 m²...Loc.HT.HC=40092€/anCharg.HT.HD=6353€/an.
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    Rdc+R12Activité357 m²bureaux : 47 m²..108.1€/an/38592€/an17.8€/an/m6353€/anà partir du 01/09/2025
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    RdC2Parking ext.5 place(s)...300€/an/pl1500€/an..à partir du 01/09/2025
    B2
    Bât : BLot : B3Surf.dispo204 m²...Loc.HT.HC=22425€/anCharg.HT.HD=3621€/an.
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    Rdc+R13Activité204 m²bureaux : 47 m²..105.51€/an/21525€/an17.75€/an/3621€/anà partir du 01/09/2025
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    RdC3Parking ext.3 place(s)...300€/an/pl900€/an..à partir du 01/09/2025
    B3
    Bât : BLot : B4Surf.dispo357 m²...Loc.HT.HC=38282€/anCharg.HT.HD=6353€/an.
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    Rdc+R14Activité357 m²bureaux : 47 m²..103.87€/an/37082€/an17.8€/an/m6353€/anà partir du 01/09/2025
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    RdC4Parking ext.4 place(s)...300€/an/pl1200€/an..à partir du 01/09/2025
    B4

  • CONDITIONS FINANCIERES

    • • Loyer : Voir tableau de surfaces en annexe pour détail
    • Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
    • Bail : Commercial 3/6/9 ans
    • Loyer payable par trimestre et d’avance
    • Réindexation : Selon l’indice ILAT
    • Fiscalité : TVA
    ——————————————————————————–
    • Charges : NC
    • Teom : NC
    • Impôts fonciers : NC
    • charges et impôt foncier : voir tableau
    • frais de rédaction de bail + état des lieux : à prevoir

  • HONORAIRES PRENEUR

    • • à la location : 20 % HT d’un an de loyer HT/HC

  • ACCESSIBILITES

    • • Est de Lyon
    • Accès par Rocade Est
    • Raccordement A42, A7 et A432
    • Transport en commun : gare Tramway zi nord de Meyzieu a 1km (desserte Gare de Lyon Part Dieu)

  • DPE

    • • Consommation conventionnelle : non communiqué
    • Estimation des émissions : non communiqué

    Photos

    • Extérieur
    • Intérieur

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    Plans

    Global
    Détail

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