Description

LGT Conseil vous propose à la location et à la vente, des locaux neufs à usage d’activité/stockage avec mezzanine, au sein d'un parc d'activités. Entrepôts fonctionnels bénéficiant d’une belle hauteur, de portes plain-pied et d'emplacements de parking. Site clos et sécurisé, à proximité des axes autoroutiers (A47, A7, A46) et des transports en commun (bus, train).

  • Transaction Achat
  • Type Locaux d.activite
  • Surface disponible4237 m²
  • Localisation givors
  • Prix HT/HD6440240 €

Prestations

LGT Conseil vous propose à la location et à la vente, des locaux neufs à usage d’activité/stockage avec mezzanine, au sein d’un parc d’activités. Entrepôts fonctionnels bénéficiant d’une belle hauteur, de portes plain-pied et d’emplacements de parking. Site clos et sécurisé, à proximité des axes autoroutiers (A47, A7, A46) et des transports en commun (bus, train).

  • PRESTATIONS

    • —– ACTIVITÉ ———–
    • Murs métalliques bardage double peau
    • Charpente métallique
    • Couverture bac acier isolé
    • Sol béton anti-poussière
    • H.utile=7 m
    • Accès PL plain-pied
    —– BUREAUX ———–
    • Parking
    • Faux plafonds techniques
    • Plinthes périphériques
    • Climatisation
    • Sanitaires privatifs
    • Chauffage électrique

  • SPECIFICITES

    • SE_Offre_Bat

    Bât : ALot : A1Surf.dispo227 m².Px.HT.HD.HC345040€..Charg.HT.HD=1816€/an.
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    RdC1Activité227 m²dont 50 m² de mezzanine 345040€1520€/m²NCNC8€/an/m²1816€/annous consulter .
    A1
    Bât : ALot : A2Surf.dispo206 m².Px.HT.HD.HC313120€..Charg.HT.HD=1648€/an.
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    RdC2Activité206 m²dont 56 m² de mezzanine 313120€1520€/m²NCNC8€/an/m²1648€/annous consulter .
    A2
    Bât : ALot : A3Surf.dispo206 m².Px.HT.HD.HC313120€..Charg.HT.HD=1648€/an.
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    RdC3Activité206 m²dont 56 m² de mezzanine 313120€1520€/m²NCNC8€/an/m²1648€/annous consulter .
    A3
    Bât : ALot : A4Surf.dispo206 m².Px.HT.HD.HC313120€..Charg.HT.HD=1648€/an.
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    RdC4Activité206 m²dont 56 m² de mezzanine 313120€1520€/m²NCNC8€/an/m²1648€/annous consulter .
    A4
    Bât : ALot : A5Surf.dispo206 m².Px.HT.HD.HC313120€..Charg.HT.HD=1648€/an.
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    RdC5Activité206 m²dont 56 m² de mezzanine 313120€1520€/m²NCNC8€/an/m²1648€/annous consulter .
    A5
    Bât : BLot : B1Surf.dispo250 m².Px.HT.HD.HC380000€..Charg.HT.HD=2000€/an.
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    RdC1Activité250 m²dont 68 m² de mezzanine 380000€1520€/m²NCNC8€/an/m²2000€/annous consulter .
    B1
    Bât : BLot : B2Surf.dispo207 m².Px.HT.HD.HC314640€..Charg.HT.HD=1656€/an.
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    RdC2Activité207 m²dont 56 m² de mezzanine 314640€1520€/m²NCNC8€/an/m²1656€/annous consulter .
    B2
    Bât : BLot : B3Surf.dispo207 m².Px.HT.HD.HC314640€..Charg.HT.HD=1656€/an.
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    RdC3Activité207 m²dont 56 m² de mezzanine 314640€1520€/m²NCNC8€/an/m²1656€/annous consulter .
    B3
    Bât : BLot : B4Surf.dispo207 m².Px.HT.HD.HC314640€..Charg.HT.HD=1656€/an.
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    RdC4Activité207 m²dont 56 m² de mezzanine 314640€1520€/m²NCNC8€/an/m²1656€/annous consulter .
    B4
    Bât : BLot : B5Surf.dispo207 m².Px.HT.HD.HC314640€..Charg.HT.HD=1656€/an.
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    RdC5Activité207 m²dont 56 m² de mezzanine 314640€1520€/m²NCNC8€/an/m²1656€/annous consulter .
    B5
    Bât : BLot : B6Surf.dispo207 m².Px.HT.HD.HC314640€..Charg.HT.HD=1656€/an.
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    RdC6Activité207 m²dont 56 m² de mezzanine 314640€1520€/m²NCNC8€/an/m²1656€/annous consulter .
    B6
    Bât : BLot : B7Surf.dispo333 m².Px.HT.HD.HC506160€..Charg.HT.HD=2664€/an.
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    RdC7Activité333 m²dont 92 m² de mezzanine 506160€1520€/m²NCNC8€/an/m²2664€/annous consulter .
    B7
    Bât : CLot : C1Surf.dispo225 m².Px.HT.HD.HC342000€..Charg.HT.HD=1800€/an.
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    RdC1Activité225 m²dont 69 m² de mezzanine 342000€1520€/m²NCNC8€/an/m²1800€/annous consulter .
    C1
    Bât : CLot : C2Surf.dispo207 m².Px.HT.HD.HC314640€..Charg.HT.HD=1656€/an.
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    RdC2Activité207 m²dont 56 m² de mezzanine 314640€1520€/m²NCNC8€/an/m²1656€/annous consulter .
    C2
    Bât : CLot : C3Surf.dispo207 m².Px.HT.HD.HC314640€..Charg.HT.HD=1656€/an.
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    RdC3Activité207 m²dont 56 m² de mezzanine 314640€1520€/m²NCNC8€/an/m²1656€/annous consulter .
    C3
    Bât : CLot : C4Surf.dispo207 m².Px.HT.HD.HC314640€..Charg.HT.HD=1656€/an.
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    RdC4Activité207 m²dont 56 m² de mezzanine 314640€1520€/m²NCNC8€/an/m²1656€/annous consulter .
    C4
    Bât : CLot : C5Surf.dispo207 m².Px.HT.HD.HC314640€..Charg.HT.HD=1656€/an.
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    RdC5Activité207 m²dont 56 m² de mezzanine 314640€1520€/m²NCNC8€/an/m²1656€/annous consulter .
    C5
    Bât : CLot : C6Surf.dispo515 m².Px.HT.HD.HC782800€..Charg.HT.HD=4120€/an.
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    RdC6Activité515 m²dont 156 m² de 782800€1520€/m²NCNC8€/an/m²4120€/annous consulter .
    C6

  • CONDITIONS FINANCIERES

    • • Prix de vente : 1520 €/m² HT/HD
    • Fiscalité : TVA
    ——————————————————————————–
    • Loyer : Voir tableau de surfaces en annexe pour détail
    • Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
    • Bail : Commercial 3/6/9 ans
    • Loyer payable par trimestre et d’avance
    • Réindexation : Selon l’indice ILAT
    • Fiscalité : TVA
    ——————————————————————————–
    • Charges : 8 € ht/m²/an
    • Teom : NC
    • Impôts fonciers : 10 € ht/m²/an
    • 1710 €/m² HT compris mezzanines aménagées
    • 1520 €/m² HT sans aménagements

  • HONORAIRES PRENEUR

    • • à la vente : 3 % HT du prix vente HT/HD
    • à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC

  • ACCESSIBILITES

    • • SNCF : gare de Givors-Canal à 900m
    • SNCF : gare TGV de Lyon-Saint Exupéry à 30 min
    • Bus : lignes 5, 78, 80, 81
    • Accès routiers : A47, A7, A46
    • Aéroport : Lyon-Saint Exupéry à 30 min

  • DPE

    • • Consommation conventionnelle : non communiqué
    • Estimation des émissions : non communiqué

    Photos

    • Extérieur
    • Intérieur

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    Plans

    Global
    Détail

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