Locaux d’activité – FIVES Lyve – Locaux activité

Description

Site industriel disponible à la vente , réhabilitation prévue.

Transaction Achat
Type Locaux d.activite
Surface disponible4387 m²
Localisation givors
Prix HT/HD3000000 €

Prestations

Site industriel disponible à la vente , réhabilitation prévue.

PRESTATIONS

• Travaux à la charge du vendeur avant la vente :
Démolition de la partie Est du bâtiment et création d’une façade neuve avec 2 portes sectionnelles
Réparations hors d’air hors d’eau de la couverture étant précisé que l’étanchéité existante sera conservée (l’étanchéité étant en bon état, l’amiante relevée ne fait pas partie des obligations de décontamination)
Curage du bâtiment : suppression des faux-plafonds existants dans la halle (yc compris toutes les tuyauteries résiduelles). En intérieur, les matériaux amiantés seront déposés (rien de significatif : imposte sous vitrage du niveau 1 façade Ouest, 1 calorifuge sur 1 conduit). Les mastics vitriers seront retirés.
Raccordement du bâtiment à l’électricité pour un usage industriel (250 Kva), et réseau d’alimentation et d‘évacuation en eau. Possibilité de puissance supérieure, mais cette hypothèse nécessiterait la pose d’un poste de transformation privé (coût estimé 80000 € HT à la charge du preneur)
Reprise des menuiseries extérieures
La remise en état des bureaux et des sanitaires n’est pas prévue par le vendeur
Délai de réalisation de ces travaux : 12 mois à compter de la contractualisation avec le preneur.

SPECIFICITES

SE_Offre_Bat

Bât : –	Lot : lot4	Surf.dispo	4387 m²	.	Px.HT.HD.HC	3000000€	.	.	.	.	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	lot4	Activité	4387 m²	.	3000000€	683.84€/m²	.	.	.	.	immédiate .
lot4

CONDITIONS FINANCIERES

• Prix de vente : 683.84 €/m² HT/HD Total : 3 000 000 € HT/HD
• Fiscalité : Droits d’enregistrement et/ou TVA
——————————————————————————–
• Charges : NC
• Teom : NC
• Impôts fonciers : NC

HONORAIRES PRENEUR

• à la vente : 5 % HT du prix vente HT/HD

ACCESSIBILITES

• ZA Givors
• Autoroute : A47 (sortie 9.3) – 33 minutes Saint-Etienne centre / 34 minutes Lyon Part-Dieu (temps identique depuis Brignais) / 22 minutes de Vienne.
• À 5 minutes de l’A7
• Train: Lyon – Givors : 30 trajets/jours

DPE

• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué