Description

LGT Conseil vous propose, sur le secteur de la Plaine de l'Ain, à vendre ou à louer des cellules d'activités neuves.

  • Transaction Achat
  • Type Locaux d.activite
  • Surface disponible2375 m²
  • Localisation Saint vulbas
  • Prix HT/HD2556250 €

Prestations

LGT Conseil vous propose, sur le secteur de la Plaine de l’Ain, à vendre ou à louer des cellules d’activités neuves.

  • PRESTATIONS

    • —– ACTIVITÉ ———–
    • Murs métalliques bardage double peau
    • Charpente métallique
    • Couverture bac acier isolé
    • Sol béton anti-poussière
    • H.utile=6 m
    • Accès PL plain-pied Porte sectionnelle électrique 4 x 4,5 m
    • Toiture végétalisée
    Traitement des eaux pluviales à la parcelle
    Bardage intérieur laqué en blanc pour plus de clarté
    Terrain de 5 000 m²
    30 places de stationnement pour VL
    Aire de retournement PL
    Pré équipement borne de recharge
    Conforme RT 2012
    Mezzanines équipées de fenêtres et d’escaliers
    Désenfumage
    Dalle béton résistance 2,5T/m2, finition quatz teinté
    Murs séparatifs de lot
    EDF tarif jaune
    —– BUREAUX ———–
    • Parking
    • Fenêtres ouvrantes

  • SPECIFICITES

    • SE_Offre_Bat

    Bât : –Lot : 1Surf.dispo287 m².Px.HT.HD.HC312830€Loc.HT.HC=25256€/an...
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    Rdc+R11Activité287 m²dont 25 m² de bureau, 3 312830€1090€/m²88€/an/m²25256€/an..immédiate .
    1
    Bât : –Lot : 2Surf.dispo284 m².Px.HT.HD.HC309560€Loc.HT.HC=24992€/an...
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    Rdc+R12Activité284 m²dont 25 m² de bureau, 3 309560€1090€/m²88€/an/m²24992€/an..immédiate .
    2
    Bât : –Lot : 3Surf.dispo284 m².Px.HT.HD.HC309560€Loc.HT.HC=24992€/an...
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    Rdc+R13Activité284 m²dont 25 m² de bureau, 3 309560€1090€/m²88€/an/m²24992€/an..immédiate .
    3
    Bât : –Lot : 4Surf.dispo286 m².Px.HT.HD.HC311740€Loc.HT.HC=25168€/an...
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    Rdc+R14Activité286 m²dont 25 m² de bureau, 3 311740€1090€/m²88€/an/m²25168€/an..immédiate .
    4
    Bât : –Lot : 5Surf.dispo292 m².Px.HT.HD.HC318280€Loc.HT.HC=25696€/an...
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    Rdc+R15Activité292 m²dont 25 m² de bureau, 3 318280€1090€/m²88€/an/m²25696€/an..immédiate .
    5
    Bât : –Lot : 6Surf.dispo284 m².Px.HT.HD.HC309560€Loc.HT.HC=24992€/an...
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    Rdc+R16Activité284 m²dont 25 m² de bureau, 4 309560€1090€/m²88€/an/m²24992€/an..immédiate .
    6
    Bât : –Lot : 7Surf.dispo328 m².Px.HT.HD.HC357520€Loc.HT.HC=28864€/an...
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    Rdc+R17Activité328 m²dont 25 m² de bureau, 4 357520€1090€/m²88€/an/m²28864€/an..immédiate .
    7
    Bât : –Lot : 8Surf.dispo330 m².Px.HT.HD.HC359700€Loc.HT.HC=33000€/an...
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    Rdc+R18Activité330 m²dont 25 m² de bureau, 4 359700€1090€/m²100€/an/m²33000€/an..immédiate .
    8

  • CONDITIONS FINANCIERES

    • • Prix de vente : 1090 €/m² HT/HD
    • Fiscalité : Droits d’enregistrement et/ou TVA
    ——————————————————————————–
    • Loyer : 88 €/m²/an HT/HC
    • Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
    • Bail : Commercial 3/6/9 ans
    • Loyer payable par trimestre et d’avance
    • Réindexation : Selon l’indice ILAT
    • Fiscalité : TVA
    ——————————————————————————–
    • Charges : NC
    • Teom : NC
    • Impôts fonciers : NC
    • Frais à la charge du preneur: Alarme, contrôle d’accès
    • Extincteurs et plan d’évacuation
    • Mobilier, aménagement spécifique
    • Frais d’abonnements électricité, fibre
    • Contrats d’entretien
    • Assurances

  • HONORAIRES PRENEUR

    • • à la vente : 3 % HT du prix vente HT/HD
    • à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC

  • ACCESSIBILITES

    • • l’aéroport Lyon –SaintExupéry
    • A42
    • Gare TER de Meximieux / La
    • Valbonne

  • DPE

    • • Consommation conventionnelle : non communiqué
    • Estimation des émissions : non communiqué

    Photos

    • Extérieur
    • Intérieur

    _photo_1
    _photo_2
    _photo_3
    _photo_4
    _photo_5
    _photo_6

    Plans

    Global
    Détail

    width=

    width=

    width=

    width=

    width=

    width=

    Demande de rappel

    Vous souhaitez être rappelé par notre équipe ? Remplissez vos coordonnées.






      Ou appelez-nous directement au 04 26 55 13 12