Locaux d’activité – 82 Avenue des Arrivaux – 38070 Saint Quentin Fallavier

Description

Nous vous proposons dans un ensemble un bâtiment à usage d'entrepôt disposant de 9 accès à quai PL et de 2 rampes de plain pied PL. Aire de stockage extérieure sécurisée d'environ 250m². Le bien est actuellement loué à un locataire premium, pour un loyer mensuel de 12 500 € HT.

Transaction Achat
Type Locaux d.activite
Surface disponible2420 m²
Localisation Saint quentin fallavier
Prix HT/HD2050000 €

Prestations

Nous vous proposons dans un ensemble un bâtiment à usage d’entrepôt disposant de 9 accès à quai PL et de 2 rampes de plain pied PL. Aire de stockage extérieure sécurisée d’environ 250m². Le bien est actuellement loué à un locataire premium, pour un loyer mensuel de 12 500 € HT.

PRESTATIONS

—– ACTIVITÉ ———–
• Murs moellons
• Charpente bois
• Couverture bac acier isolé
• Sol béton anti-poussière
• H.utile=7,5 m
• Accès PL plain-pied 2 unités
• Accès PL quai 9 unités (dont 2 quai NIVELEUR)
• Eclairage complet du local
Stationnement sur espace privatifs
Environ 500m² de surface extérieure privatifs
—– BUREAUX ———–
• Parking
• Faux plafonds techniques
• Câblage
• Accès fibre
• Plinthes périphériques
• Climatisation
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Chauffage électrique
• réfectoire
• douche

SPECIFICITES

SE_Offre_Bat

Bât : –	Lot : 8	Surf.dispo	2420 m²	.	Px.HT.HD.HC	2050000€	Loc.HT.HC=	150000€/an	.	.	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
Rdc+R1	8	Bureaux	120 m²	.	101652.89€	847.11€/m²	61.98€/an/	7438.02€/a	.	.	immédiate .
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	8	Activité	2300 m²	.	1948347.11	847.11€/m²	61.98€/an/	142561.98€	.	.	immédiate .
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CONDITIONS FINANCIERES

• Prix de vente : 847.11 €/m² HT/HD Total : 2 050 000 € HT/HD
• Fiscalité : TVA
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• Loyer : 61.98 €/m²/an HT/HC Annuel : 150 000 €/an HT/HC
• Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
• Bail : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer payable par trimestre et d’avance
• Réindexation : Selon l’indice ILAT
• Fiscalité : TVA
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• Charges : 4.96 € ht/m²/an
• Teom : incluse dans impôts fonciers
• Impôts fonciers : 6.2 € ht/m²/an
• Assurance bâtiment charge preneur : 4 000 € annuel

HONORAIRES PRENEUR

• à la vente : 5 % HT du prix vente HT/HD

ACCESSIBILITES

• ZI de Saint Quentin Fallavier ( 38)
• Accès par A 43, sortie Isle d’Abeau ouest
• Raccordement A7 , A 42 , Rocade Est

DPE

• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué