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Apr\u00e8s une longue p\u00e9riode de taux d’int\u00e9r\u00eats rest\u00e9s \u00e0 des niveaux historiquement bas l’immobilier commercial – bureaux, locaux industriels et entrep\u00f4ts – a \u00e9t\u00e9 expos\u00e9 depuis l’ann\u00e9e 2022 \u00e0 la brusque hausse des taux.<\/p>\n
En l’espace de moins de 24 mois les perspectives du secteur de l’immobilier d’entreprise ce sont d\u00e9grad\u00e9es en raison de l’impact n\u00e9gatif de la hausse des taux d’int\u00e9r\u00eats sur les valorisations et le co\u00fbt de la dette.<\/p>\n
M\u00eame si ce cycle haussier est \u00e0 priori termin\u00e9 , la BCE ayant mis fin \u00e0 la hausse de ses taux, ses effets n’ont pas fini de se transmettre au march\u00e9 de l’immobilier d’entreprise. D’autant que si une stabilisation des taux semble act\u00e9e, la question d’une baisse \u00e0 venir reste incertaine .<\/p>\n
Une \u00e9vidence se pose pour les bailleurs et investisseurs , la cr\u00e9ation de valeur et son corollaire la rentabilit\u00e9 impose un r\u00e9ajustement de la valorisation des actifs immobilier \u00e0 la baisse.<\/p>\n
Le 18\/12\/2023<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Apr\u00e8s une longue p\u00e9riode de taux d’int\u00e9r\u00eats rest\u00e9s \u00e0 des niveaux historiquement bas l’immobilier commercial – bureaux, locaux industriels et entrep\u00f4ts – a \u00e9t\u00e9 expos\u00e9 depuis l’ann\u00e9e 2022 \u00e0 la brusque hausse des taux. En l’espace de moins de 24 mois les perspectives du secteur de l’immobilier d’entreprise ce sont d\u00e9grad\u00e9es en raison de … <\/p>\n