{"id":7158,"date":"2024-10-16T09:30:37","date_gmt":"2024-10-16T09:30:37","guid":{"rendered":"http:\/\/lgt-conseil.com\/?p=7158"},"modified":"2025-01-22T19:34:13","modified_gmt":"2025-01-22T19:34:13","slug":"objectif-zan-kesako","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lgtconseil.com\/index.php\/objectif-zan-kesako\/","title":{"rendered":"Objectif ZAN – K\u00e9sako ?"},"content":{"rendered":"\t\t
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La loi climat et r\u00e9silience de 22 Ao\u00fbt 2021 fixe deux objectifs aux territoires :\u00a0<\/b>d’une part\u00a0<\/b>la\u00a0r\u00e9duction de 50% en dix ans (2021-2031) du rythme d’artificialisation des sols en France; de l’autre l’atteinte d’ici 2050 d’un rythme de\u00a0z\u00e9ro artificialisation nette<\/b>\u00a0des sols.<\/p>

Apr\u00e8s 2050 il ne sera donc plus permis d’urbaniser des sols naturels, agricoles, bois\u00e9s ou v\u00e9g\u00e9talis\u00e9s sans compensation . En d’autres terme il faudra faire la \u00ab\u00a0ville\u00a0\u00bb sans artificialiser des sols , sauf \u00e0 renaturer des espaces urbanis\u00e9s de fa\u00e7on \u00e9quivalente.<\/p>

Cet objectif fix\u00e9 par la loi climat et r\u00e9silience soul\u00e8ve nombre d’inqui\u00e9tudes de la part des \u00e9lus locaux et\u00a0 des porteurs de projets, en effet si l’esprit de la loi est simple son application l’est beaucoup moins. La promulgation de la\u00a0loi \u00a0\u00bb ZAN\u00a0\u00bb du 20 Juillet 2023<\/b>\u00a0tente de r\u00e9pondre \u00e0 un certain nombre de ces interrogations en proc\u00e9dant \u00e0 des ajustements et des assouplissements.\u00a0<\/p>

En France le foncier \u00e9conomique d\u00e9di\u00e9 aux zones d’activit\u00e9s industrielles, artisanales, logistiques et commerciales repr\u00e9sente entre 25% et 30% des zones urbanis\u00e9es soit le second facteur de consommation d’espace\u00a0 il est donc fortement impact\u00e9 par cette r\u00e8glementation.\u00a0<\/p>

Il faut concilier d\u00e9s maintenant\u00a0 sobri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re et d\u00e9veloppement \u00e9conomique car sous l’effet du d\u00e9veloppement du e-commerce et de la r\u00e9industrialisation nous observons une hausse de la demande fonci\u00e8re pour les activit\u00e9s industrielles et logistiques\u00a0 qui engendre des fortes tensions sur le foncier avec pour cons\u00e9quence des prix qui augmentent.<\/p>

Les pistes et leviers d’actions passent par l’optimisation des zones d’activit\u00e9s existantes :<\/p>

– Recyclage des friches existantes en nouvelles r\u00e9serves fonci\u00e8res \u00e0 conditions de trouver un \u00e9quilibre financiers acceptables ( co\u00fbt de d\u00e9pollution , temps de recyclage, complexit\u00e9 r\u00e9glementaire..).<\/p>

– Densification des parc d’activit\u00e9s par la mutualisation des zones de stationnement , par la sur\u00e9l\u00e9vation des b\u00e2timents.<\/p>

– Gestion des ressources fonci\u00e8res dans les zones d’activit\u00e9s pour identifier les espaces sous utilis\u00e9es , les surfaces neutres et les dents creuses.<\/p>

le 13\/10\/2023<\/p>

Image : source Pixabay.<\/p><\/div>\n \t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La loi climat et r\u00e9silience de 22 Ao\u00fbt 2021 fixe deux objectifs aux territoires :\u00a0d’une part\u00a0la\u00a0r\u00e9duction de 50% en dix ans (2021-2031) du rythme d’artificialisation des sols en France; de l’autre l’atteinte d’ici 2050 d’un rythme de\u00a0z\u00e9ro artificialisation nette\u00a0des sols. Apr\u00e8s 2050 il ne sera donc plus permis d’urbaniser des sols naturels, agricoles, bois\u00e9s ou … <\/p>\n

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